シエリアタワー大阪堀江

シエリアタワー大阪堀江

7,830万円
予定利回り: 3.60%
年間予定賃料収入:282万円
マンション区分NEW 6/28
専有面積
44.11m2
築年月
2024年5月
所在階数
20階/地上46階

単月収支・必要な自己資金の目安

単月収支

不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。

実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。

計算式
収入(賃料)
支出 (諸経費等)
単月収支

必要な自己資金

不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件価格
ローン借入額
諸経費
必要な自己資金

この物件の特徴

ペット可
ペット可
築10年以内
築10年以内
耐震・免震・制震
耐震・免震・制震
オートロック
オートロック
駅徒歩<br>10分以内
駅徒歩
10分以内
2沿線以上<br>利用可能
2沿線以上
利用可能
総戸数<br>200戸以上
総戸数
200戸以上

おすすめポイント

~南堀江にそびえ建つ次世代型ランドマークタワー~
■2024年5月建築 地上46階建総戸数500戸の大規模タワーレジデンス
■3路線2駅利用可能
 ◇阪神なんば線 「桜川」駅 徒歩3分
 ◇OsakaMetro長堀鶴見緑地線/千日前線 「西長堀」駅 徒歩4分
 ◇OsakaMetro千日前線 「桜川」駅 徒歩5分
■超高層ZEH-M×ゼロカーボン電気×オール電化
■「デュアル・フレーム・システム」による制震構造タワー
■内廊下設計
■各階にゴミステーションあり
■ペット飼育可能(ただし、規約による制限あり)

~共用施設について~
コミュニティガーデン、カーエントランス、コンシェルジュカウンター
1F-オーナーズラウンジ
4F-ワーク&スタディルーム、ゲストルーム
31F-スカイラウンジ、パーティーラウンジ

~専有部分について~
■20階部分 44.11㎡の1LDK+WICタイプ 
■40㎡台・1LDKタイプは、20階以上では20階21階31階の3フロアのみお部屋タイプ
■東向きバルコニーで眺望良好!
■廊下収納、リネン庫、ウォークインクローゼットを備えた豊富な収納
~賃貸借契約内容について~
賃借人は2027年4月30日までに本契約が解約等による終了した場合、総賃料の2か月分を、
2028年4月30日までに本契約が解約等による終了した場合、総賃料の1か月分を支払う

物件概要

価格
7,830万円
所在地
大阪府大阪市西区南堀江3丁目Googleマップ
予定利回り
3.60%
年間予定賃料収入
282万円
建物名称
シエリアタワー大阪堀江
間取り
1LD・K
専有面積
壁芯44.11m2
バルコニー面積
10.15m2
向き
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階数
20階 / 地上46階
築年月
2024年5月
総戸数
500戸
土地権利
所有権
管理会社
関電コミュニティ㈱ / 全部委託
管理員の勤務形態
日勤
管理費
10,800(円/月)
修繕積立金
4,500(円/月)
その他費用
2,189(円/月)・内訳 : インターネット利用料:2,189円
駐車場
-
現況
賃貸中(全部)
用途地域等
市街化区域 / 商業地域
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介(仲介)
備考
アルコーブあり。アルコーブ面積:2.29㎡
オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
賃貸状況/2026年6月28日現在
物件番号
C27266D50

担当店舗

  • 投資事業P.T.
    売買
    投資事業P.T.
    営業時間/
    10:00~18:00
    定休日/
    毎週火曜日・水曜日
    担当者
    佐久間さくま
    • 宅建
    • 2級FP

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更新日:7月8日 次回更新予定日:7月22日上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)