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プレサンスロジェ難波ＧＲＡＮＤＷＥＳＴ
プレサンスロジェ難波ＧＲＡＮＤＷＥＳＴ
4,000万円
予定利回り: 3.90%年間予定賃料収入：156万円単月収支・必要な自己資金の目安
単月収支
不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。
実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。
計算式
収入
支出
単月収支
必要な自己資金
不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件
ローン
諸経費
必要な
この物件の特徴
ペット可
角部屋
駅徒歩
10分以内
10分以内
2沿線以上
利用可能
利用可能
おすすめポイント
【交通状況】
大阪メトロ千日前線桜川駅・・・徒歩2分
阪神電鉄なんば線桜川駅・・・徒歩5分
ＪＲ関西本線ＪＲ難波駅・・・徒歩7分
【ライフインフォメーション】
・スーパーマーケットオオカワ桜川店 徒歩1 分
・ダイコクドラッグ桜川駅前店 徒歩4 分
・ローソン桜川2 丁目店 徒歩4 分
・浪速桜川郵便局 徒歩5 分
・ライフ塩草店 徒歩6 分
・イオンモール大阪ドームシティ店 徒歩19 分（自転車7 分）
・檸檬会ソフィアのぞみ保育園 徒歩8 分
・市立立葉幼稚園 徒歩11 分
・市立塩草小学校 徒歩8 分
・市立難波中学校 徒歩8 分
【担当者から一言】
物件の詳細のお問い合わせにつきましては担当（うしとら）までお願いいたします。
（担当者電話番号 ０７０－６４６７－５４１７）
（フリーコール ０１２０－１０９－２７３）
大阪メトロ千日前線桜川駅・・・徒歩2分
阪神電鉄なんば線桜川駅・・・徒歩5分
ＪＲ関西本線ＪＲ難波駅・・・徒歩7分
【ライフインフォメーション】
・スーパーマーケットオオカワ桜川店 徒歩1 分
・ダイコクドラッグ桜川駅前店 徒歩4 分
・ローソン桜川2 丁目店 徒歩4 分
・浪速桜川郵便局 徒歩5 分
・ライフ塩草店 徒歩6 分
・イオンモール大阪ドームシティ店 徒歩19 分（自転車7 分）
・檸檬会ソフィアのぞみ保育園 徒歩8 分
・市立立葉幼稚園 徒歩11 分
・市立塩草小学校 徒歩8 分
・市立難波中学校 徒歩8 分
【担当者から一言】
物件の詳細のお問い合わせにつきましては担当（うしとら）までお願いいたします。
（担当者電話番号 ０７０－６４６７－５４１７）
（フリーコール ０１２０－１０９－２７３）
物件概要
- 価格
- 4,000万円
- 予定利回り
- 3.90%
- 年間予定賃料収入
- 156万円
- 建物名称
- プレサンスロジェ難波ＧＲＡＮＤＷＥＳＴ
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 壁芯47.26m2
- バルコニー面積
- 11.08m2
- 向き
- 東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 12階 / 地上15階 地下1階
- 築年月
- 2015年1月
- 総戸数
- 194戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- グローバルコニュニティ（株）・（株）プレサンスコニュニティ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 5,530（円/月）
- 修繕積立金
- 7,090（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
賃貸状況／2026年7月13日現在
アルコーブ面積：2.47㎡
住居専有面積にはメーターボックス面積0.95㎡を含む - 物件番号
- C27266995
担当店舗
売買発話が困難な方聴覚障害を
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掲載物件に関して
更新日：7月20日 次回更新予定日：8月3日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）