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エスリード大阪グランフォート
エスリード大阪グランフォート
1,860万円
予定利回り: 4.53%年間予定賃料収入： 84万3,600円単月収支・必要な自己資金の目安
単月収支
不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。
実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。
計算式
収入
支出
単月収支
必要な自己資金
不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件
ローン
諸経費
必要な
この物件の特徴
ペット可
角部屋
築10年以内
駐車場空有
駅徒歩
10分以内
10分以内
2沿線以上
利用可能
利用可能
おすすめポイント
◆オーナーチェンジ物件
・月額賃料：70,300円
・年間予定賃料収入：843,600円
◆2駅3路線利用可能の好立地
・OsakaMetro長堀鶴見緑地「蒲生四丁目」駅まで徒歩8分
・OsakaMetro今里筋線「鴫野」駅徒歩10分
・おおさか東線「鴫野」駅まで徒歩10分
◆2023年10月建築
◆ペット飼育可能（規約による制限有り）
※オーナーチェンジ物件につき、賃貸借契約の引き継ぎが条件です。
※年間予定賃料収入は満室時における、１年間の予定賃料収入です。
※現状年間予定賃料収入には、賃料の他に共益費が含まれております。
※弊社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
・月額賃料：70,300円
・年間予定賃料収入：843,600円
◆2駅3路線利用可能の好立地
・OsakaMetro長堀鶴見緑地「蒲生四丁目」駅まで徒歩8分
・OsakaMetro今里筋線「鴫野」駅徒歩10分
・おおさか東線「鴫野」駅まで徒歩10分
◆2023年10月建築
◆ペット飼育可能（規約による制限有り）
※オーナーチェンジ物件につき、賃貸借契約の引き継ぎが条件です。
※年間予定賃料収入は満室時における、１年間の予定賃料収入です。
※現状年間予定賃料収入には、賃料の他に共益費が含まれております。
※弊社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件概要
- 価格
- 1,860万円
- 予定利回り
- 4.53%
- 年間予定賃料収入
- 84万3,600円
- 建物名称
- エスリード大阪グランフォート
- 間取り
- 1K
- 専有面積
- 壁芯25.20m2
- バルコニー面積
- -
- 向き
- 北
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 3階 / 地上10階
- 築年月
- 2023年10月
- 総戸数
- 97戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- エスリード建物管理株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 4,900（円/月）
- 修繕積立金
- 1,600（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- 空有（2026年6月1日現在）15,000～17,000（円/月）
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ・オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
【賃貸状況：2026年6月1日現在】
・バルコニー面積確認中・不詳 - 物件番号
- C27263689
担当店舗
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掲載物件に関して
更新日：7月27日 次回更新予定日：8月10日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）