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    エスリード長堀タワー（エスリード長堀タワー（外観））
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エスリード長堀タワー

エスリード長堀タワー

8,100万円（税込）
予定利回り: 3.27%年間予定賃料収入：265万2,000円
マンション区分
大阪府大阪市中央区安堂寺町２丁目（Googleマップ）
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町」駅徒歩1分
専有面積：
63.35m2
築年月：
2011年1月
所在階数：
19階／地上26階
特徴
周辺地図
物件概要
担当店舗

単月収支・必要な自己資金の目安

単月収支

不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。

実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。

計算式
収入（賃料）
支出 （諸経費等）
単月収支

必要な自己資金

不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件価格
ローン借入額
諸経費
必要な自己資金

この物件の特徴

ペット可
ペット可
オートロック
オートロック
駅徒歩<br>10分以内
駅徒歩
10分以内
2沿線以上<br>利用可能
2沿線以上
利用可能
総戸数<br>200戸以上
総戸数
200戸以上

おすすめポイント

■オーナーチェンジ物件
◇年間予定賃料収入：2,652,000円（共益費込み）
◇表面利回り：3.27％

■３路線３駅利用可能
◇Osaka Metro長堀鶴見緑地線 「松屋町」駅　徒歩1分
◇Osaka Metro谷町線 「谷町六丁目」駅　徒歩4分
◇Osaka Metro堺筋線 「長堀橋」駅　徒歩8分

■26階建ての19階部分

■総戸数270戸、2011年1月築の分譲マンション

■専有面積：63.35㎡の２LDK

■シューズインクローゼット有り

■ペット飼育可能（規約による制限有）

■物件の詳細及び内覧希望のお問合せにつきましては、担当：壽福（じゅふく）までお願いいたします。
（フリーコール：０１２０－９９１－９３０）
（直通：０７０－１４７８－４０９９）
【周辺施設】
・大阪市立中央小学校　約620m
・大阪市立上町中学校　約900m
・桃園幼稚園　約380m
・蓮美幼児学園まつやまちナーサリー　約240m
・ライフ空堀店　約310m
・ローソン松屋町駅前店　約180m
・大阪末吉橋郵便局　約240m
・桃園公園　約330m
・大阪市中央区役所　約900m

物件概要

価格
8,100万円（税込）
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町」駅徒歩1分
大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅徒歩4分
大阪メトロ堺筋線「長堀橋」駅徒歩8分
所在地
大阪府大阪市中央区安堂寺町２丁目Googleマップ
予定利回り
3.27%
年間予定賃料収入
265万2,000円
建物名称
エスリード長堀タワー
間取り
2LDK
専有面積
壁芯63.35m2
バルコニー面積
14.15m2
向き
北
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階数
19階 / 地上26階
築年月
2011年1月
総戸数
270戸
土地権利
所有権
管理会社
エスリード建物管理株式会社 / 全部委託
管理員の勤務形態
日勤
管理費
9,200（円/月）
修繕積立金
13,000（円/月）
その他費用
630（円/月）・内訳 : ホームセキュリティ費
駐車場
-
現況
賃貸中（全部）
用途地域等
市街化区域 / 商業地域
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介（仲介）
備考
オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
物件番号
C2725Y266

担当店舗

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更新日：7月10日 次回更新予定日：7月24日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
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