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グランドメゾン谷町四丁目
グランドメゾン谷町四丁目
5,480万円（税込）
予定利回り: 3.72%年間予定賃料収入：204万円単月収支・必要な自己資金の目安
単月収支
不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。
実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。
計算式
収入
支出
単月収支
必要な自己資金
不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件
ローン
諸経費
必要な
この物件の特徴
ペット可
角部屋
床暖房
築10年以内
オートロック
駅徒歩
10分以内
10分以内
2沿線以上
利用可能
利用可能
おすすめポイント
■オーナーチェンジ物件
◇月額賃料：170,000円（共益費込み）
◇年間予定賃料収入：2,040,000円（共益費込み）
◇表面利回り：3.72％
■3路線2駅利用可能
◇OsakaMetro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅 徒歩3分
◇OsakaMetro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 徒歩10分
■2024年12月建築
■積水ハウス（株）旧分譲マンション
■北・東の角部屋
■リビングダイニング・洋室部分に床暖房あり
■廊下から洋室につながるウォークスルークローゼット有り（約2.4畳）
■ペット飼育可能（管理規約による制限有り）
■共用部分
◇ゴミ置き場（3～19階の各階）
◇マルチルーム（集会室）
◇防災備蓄倉庫
◇エントランスオートロック仕様
◇宅配ＢＯＸ
◇月額賃料：170,000円（共益費込み）
◇年間予定賃料収入：2,040,000円（共益費込み）
◇表面利回り：3.72％
■3路線2駅利用可能
◇OsakaMetro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅 徒歩3分
◇OsakaMetro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 徒歩10分
■2024年12月建築
■積水ハウス（株）旧分譲マンション
■北・東の角部屋
■リビングダイニング・洋室部分に床暖房あり
■廊下から洋室につながるウォークスルークローゼット有り（約2.4畳）
■ペット飼育可能（管理規約による制限有り）
■共用部分
◇ゴミ置き場（3～19階の各階）
◇マルチルーム（集会室）
◇防災備蓄倉庫
◇エントランスオートロック仕様
◇宅配ＢＯＸ
物件概要
- 価格
- 5,480万円（税込）
- 予定利回り
- 3.72%
- 年間予定賃料収入
- 204万円
- 建物名称
- グランドメゾン谷町四丁目
- 間取り
- 1LD・K
- 専有面積
- 壁芯48.40m2
- バルコニー面積
- 7.74m2
- 向き
- 北
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 4階 / 地上19階
- 築年月
- 2024年12月
- 総戸数
- 102戸
- 土地権利
- 定期借地権(地上権)<満了年月：2097/04、地代：7,103円/月額>
- 管理会社
- 積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 12,048（円/月）
- 修繕積立金
- 7,260（円/月）
- その他費用
- 5,290（円/月）・内訳 : セキュリティサービス料金月額200円 インターネット使用料月額880円 解体準備積立金4,210円
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- アルコーブ面積2.29㎡
オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です。賃貸状況／2026年3月26日現在
敷金返還債務：金160,000円（関西方式）
土地権利／定期借地権（地上権）
上記その他費用のほかに解体準備積立金（月額4,210円）有り - 物件番号
- C27259396
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掲載物件に関して
更新日：5月22日 次回更新予定日：6月5日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）