売り一棟ビル
～事務所(1・2階)+住居(3・4階)～

【交通】
京都市営地下鉄烏丸線 「北山」駅 徒歩約12分
京都市営地下鉄烏丸線 「北大路」駅 徒歩約13分

【間取り】
1階：事務所(空室)
2階：事務所(空室)
3階：1ＤＫ、トイレ、浴室、洗面所(賃貸中)
4階：1ＤＫ、トイレ、浴室、洗面所(空室)

【利回り】
■年額想定賃料：5,808,000円
■想定表面利回り：4.84％
※オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
※利回り・賃料収入は将来にわたって保証されるものではありません。

【おすすめポイント】
・平成2年2月築の鉄骨造4階建て
・1、2階は店舗利用可能です。
　→北大路通り沿いの近隣商業地域の立地です。
・1階、2階、4階は空室にて自己使用も可能です。
※その他ご質問、ご不明点等ございましたらお気軽にお申し付けください。
【修繕履歴】
・内装前面リニューアル工事(2026年4月)
・1階排水管工事(2026年4月)
・屋上防水工事、外壁修繕工事(2024年1月)
・石綿使用調査実施済み(2022年10月)