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サムティ京都駅前
サムティ京都駅前
1,850万円
予定利回り: 4.47%年間予定賃料収入： 82万8,000円単月収支・必要な自己資金の目安
単月収支
不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。
実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。
計算式
収入
支出
単月収支
必要な自己資金
不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件
ローン
諸経費
必要な
この物件の特徴
角部屋
駅徒歩
10分以内
10分以内
2沿線以上
利用可能
利用可能
おすすめポイント
◆立地おすすめポイント
・３路線利用可能
近鉄京都線「京都」駅 徒歩６分
JR西日本 山陰本線「京都」駅 徒歩６分
JR西日本 奈良線「京都」駅 徒歩６分
◆対象住戸おすすめポイント
・サムティ開発株式会社施工マンション
・オーナーチェンジ物件
・周辺にはコンビニ、郵便局、さらに「ロピア京都ヨドバシ店」など商業施設が充実しています
・オートロック、エレベーター、宅配ボックス完備
・京都駅が最寄り駅の為、京都市内から大阪方面、滋賀方面、奈良方面へも移動可能です。
観光地とビジネス街が近接する京都市下京区の希少性の高い立地。
単身者層の根強い賃貸需要が見込めるエリア特性を鑑みれば、安定した資産形成が期待できます。
京都の未来とともに価値を育む、堅実な投資物件として自信を持っておすすめいたします。
・３路線利用可能
近鉄京都線「京都」駅 徒歩６分
JR西日本 山陰本線「京都」駅 徒歩６分
JR西日本 奈良線「京都」駅 徒歩６分
◆対象住戸おすすめポイント
・サムティ開発株式会社施工マンション
・オーナーチェンジ物件
・周辺にはコンビニ、郵便局、さらに「ロピア京都ヨドバシ店」など商業施設が充実しています
・オートロック、エレベーター、宅配ボックス完備
・京都駅が最寄り駅の為、京都市内から大阪方面、滋賀方面、奈良方面へも移動可能です。
観光地とビジネス街が近接する京都市下京区の希少性の高い立地。
単身者層の根強い賃貸需要が見込めるエリア特性を鑑みれば、安定した資産形成が期待できます。
京都の未来とともに価値を育む、堅実な投資物件として自信を持っておすすめいたします。
物件概要
- 価格
- 1,850万円
- 予定利回り
- 4.47%
- 年間予定賃料収入
- 82万8,000円
- 建物名称
- サムティ京都駅前
- 間取り
- 1K
- 専有面積
- 壁芯24.72m2
- バルコニー面積
- 5.51m2
- 向き
- 北
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 3階 / 地上11階
- 築年月
- 2002年5月
- 総戸数
- 30戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 巡回
- 管理費
- 8,790（円/月）
- 修繕積立金
- 7,030（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
【賃貸状況：2026年6月14日現在】
水道料：使用料により変動。1～10m3＝3,454円。0m3=0円
マスターリース賃料：69,000円(月額)
※現マスターリース契約の引継ぎが条件です - 物件番号
- C26264085
担当店舗
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掲載物件に関して
更新日：8月12日 次回更新予定日：8月26日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）