┏□　賃貸状況　
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・現況年間収入　：１，３８０，０００円
・現況表面利回り：約５．５％
・満室想定収入　：１，３８０，０００円
・満室表面利回り：約５．８％
※駐車場代等含む、令和７年２月現在

┏□　2014年12月リフォーム履歴有り(エイトデザイン施工）～
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・LD,廊下フローリング貼替(スギ無垢フローリングを使用)
・クロス貼替(LD・廊下)
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・パントリー増設
・LD壁モルタル塗り(一部)
・LDインナーテラス造作
・建具交換
・シューズクローク造作
┏□　ライフインフォメーション
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・バロー一社店　　　約450ｍ（徒歩約6分）
・ながた内科クリニック　　　約410ｍ（徒歩約6分）
・星ヶ丘幼稚園　　　約210ｍ（徒歩約3分）
・すずの森保育園　　　約460ｍ（徒歩約8分）
・名東小学校　　　約1,200ｍ（徒歩約15分）
・神丘中学校　約1,000m(徒歩約13分)


┏□　担当者コメント
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・最上階のため、日照・通風良好。
・LD部分には天井まで続く窓があり、開放的な空間
・LDKは23帖越えの、ゆったり空間。
・敷地外駐車場一台承継可能(対象地から徒歩約１分)

①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産の取得対価に対する割合です。
③当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他
　 当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
⑤オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
　賃貸状況確認日　令和6年12月19日