【おすすめポイント】
┏□ アクセス
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・小田急小田原線・JR南武線の2路線が利用可能な【登戸】駅まで徒歩4分の好立地です。
・小田急線の快速急行を利用すれば新宿方面へダイレクトにアクセスでき、
川崎駅や立川駅方面への移動もスムーズに行えるため、通勤・通学に大変便利です。
┏□ 収益性・賃貸併用住宅としてのご提案
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・全4戸（2Kや3SLDK等のファミリー・DINKS向け間取り）からなる鉄骨造3階建てです。
・満室想定時の年間収入は7,015,000円（表面利回り3.89%）を見込める、
手堅いキャッシュフローが期待できる収益物件です。
・現在の稼働率は69％（現況年間収入：4,855,000円）です。
空室がある「今」だからこそ、その区画をご自身の自宅や事務所として活用する
「賃貸併用住宅」としての運用が即座にご検討いただけます。
入居中の家賃収入をローンの支払いに充当することで、実質的な住居費を抑える賢明な資産形成が叶います。
┏□ 周辺環境・立地条件
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・駅至近でありながら、第一種住居地域に指定された落ち着いた住宅街に位置します。
・北西側約6mのゆとりある公道に接道しており、車の出し入れもしやすく開放感のある環境です。
敷地内には駐車場も1台分確保されています。
・多摩川の豊かな自然を身近に感じられる住環境です。現在、登戸駅周辺は区画整理事業が進行中であり、
街の利便性と景観のさらなる向上が期待されています。
┏□ 担当者より一言
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エリア市場を熟知するプロの視点から見ても、「再開発が進行する登戸駅・徒歩4分」という立地は、
将来的な資産価値の保全において極めて有利な条件が整っています。
現在の稼働率60％という状況は、純粋な投資目線だけでなく、
「ご自身で住みながら収益を得る」という実需層のお客様にとって理想的なタイミングです。
詳細な収支シミュレーションから、お客様のライフスタイルに合わせた最適な運用プランまで、ご提案させていただきます。
上記内容は一部のご紹介です。ぜひ現地をご覧になって、そのポテンシャルをお確かめください。
ご案内、資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。