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◇【法人契約】オーナーチェンジ物件【表面利回り4.6%】◇
◇東急不動産旧分譲　最上階南向きのお部屋◇
◇東急田園都市線徒歩6分の立地◇
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┏《メリット・オーナーチェンジについて》
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・現況賃料：月額192,500円　年額：2,310,000円
・【法人契約中】
・家賃滞納リスクが低く、個人契約よりも比較的長くご入居頂ける傾向がございます。
・融資にて購入をご検討の場合、金融機関からの融資審査において有利に働く可能性がございます。

【今すぐ収益、将来は自由自在。オーナーチェンジならではの賢い選択】

◇安定した利益の確保
購入したその日から、空室リスクを心配することなく毎月確実な賃料収入が得られます。賃貸期間中は、月々の支払いや維持費を賃料でカバーしながら、着実に資産形成を進めることが可能です。

◇「住む・売る・貸す」を選べる柔軟な出口戦略
賃借人が退去したタイミングは、この物件の「真の価値」を発揮するチャンス。そのまま投資用として再募集するのはもちろん、
ご自身やご家族の住まいとして活用することも可能です。
さらに、退去までの数年間で蓄積された賃料収入を「リフォーム原資」に充てることで、自己資金を持ち出すことなく、最新の設備に整えてから「高値売却」や「快適な入居」を実現することも可能です。
・「住む」 蓄積した賃料をリフォーム原資に充て、「自己負担ゼロ」で理想の内装に再生。
・「貸す」 設備を刷新して賃料アップを実現。更なる高利回り物件として運用を継続。
・「売る」 実需（居住用）向けとして市場に出すことで、投資用価格よりも高い価格での売却を狙う。
※仮に2年間賃貸することで4,620,000円の賃料収入となります。※現況賃料に基づき、別途管理費等のランニングコストがかかります。

◇銀行に眠らせている資産を、毎月届く「第2の年金」に。
今の現金を、毎月の「安心」へ。銀行に預けるより賢いご選択。
「長年築いてきた大切な資産、銀行に預けたままになっていませんか？」
預金だけでは資産を守り、増やすことは難しくなっています。
一方で、慣れない株や投資信託には不安を感じるもの。
「手堅い駅近マンションによる家賃収入」という選択肢がございます。