～相模原市中央区共和1丁目　1棟アパート　オーナーチェンジ物件～

　2018年（平成30年）8月築
　オーナーチェンジ物件　年間予定賃料収入5,736,000円（利回り　約6.3％）
　オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件です。

《アクセス》
・JR横浜線　淵野辺駅まで徒歩12分の物件です。

《周辺環境・立地条件等》
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
・建蔽率　70％※角地緩和による　容積率　180％※前面道路幅員制限による

《道路・方位》
・南東約4.0m・南西約4.5mの角地です。採光・通風に優れ、開放感ある立地条件です。

《担当者から一言》
・将来、こちらの物件に住むことをお考えの方にもご検討頂ければお思います。
こちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、
購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。
些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたら、
いつでもお気軽にお問合せください。お待ちしております。
《ライフインフォメーション》
・ビッグ・エー 相模原共和店・・・約370m
・セブン-イレブン 相模原共和２丁目店・・・約490m
・ツルハドラッグ 淵野辺店・・・約110m
・保育園マミーキッズ淵野辺駅前園・・・約770m
・淵野辺ひばり幼稚園・・・約1220m
・相模原市立共和小学校・・・約570m
・相模原市立共和中学校・・・約520m
・共和1丁目公園・・・約200m
・ふちのべ内科クリニック・・・約570m
・共和一丁目（バス）・・・約350m

①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産の取得対価に対する割合です。
③当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他
　 当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
⑤オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
　賃貸状況確認日　令和7年3月20日