【満室稼働中×サブリース継承】実質利回り4.86％！手間のない安定経営が叶う1棟アパート
　レオパレス２１施工「ヴィラアルタ（Villa Alta）」

ゆとりある「土地85坪」の資産ポテンシャル
敷地面積282.27㎡（約85.38坪）の広い土地を備えています。将来的な建て替えや土地としての資産　価値保全の面でも非常に有利な、安定感のある一棟資産です。

★物件の強み・アピールポイント
手間いらずで確実な賃貸経営（満室稼働中）
一括賃貸（サブリース）運用中につき、購入直後から年間864万円の安定した家賃収入が見込めます。満室稼働中のため、空室リスクや募集の手間を軽減したスムーズな資産運用が可能です。

★コストが見える安心の実質利回り
サブリース年間収入：864万円
表面利回り：5.46%
実質利回り：4.86%
※年間ランニングコスト内訳：家具家電レンタルサービス料 452,304円、メンテナンス費用 505,452円。経費があらかじめクリアになっているため、資金計画が立てやすい物件です。

★通勤・通学に便利なアクセス環境
京成電鉄新京成線「前原」駅まで徒歩9分。利便性の高い好立地が、将来にわたる高い賃貸需要を支えます。