【現況満室稼働中】利回り9.58％・年間収入約910万円！南西角地・駐車場付きのRC造一棟マンション

茨城県土浦市城北町に位置する、RC造4階建の一棟レジデンスのご紹介です。
最大の魅力は「現況満室稼働中」であること。ご購入後すぐに、年間約910万円（利回り約9.58％）の安定した賃料収入を見込めるオーナーチェンジ物件です。

本物件は南・西の角地に位置するため採光・通風に優れ、入居者様にとって非常に快適な住環境が整っています。また、車社会の当エリアにおいて必須とも言える「駐車場用地（別区画・約290㎡）」をしっかりと確保。間取りもファミリー層向けの3LDK中心のため、一度入居すれば退去が出にくく、中長期的な安定稼働・賃貸需要が期待できる条件が揃っています。
初めての一棟物件購入から資産の組み換えまで、自信を持っておすすめできる収益物件です。


《アクセス》
・JR常磐線　土浦駅まで徒歩15分で、通勤・通学に便利な立地です。

《道路・方位等》
・南側道路に面するため、陽当り良好です。
・南・西の角地です。採光・通風に優れ、開放感ある立地条件です。
1987年（昭和62年）8月築
　オーナーチェンジ物件　年間予定賃料収入9,109,440円（利回り　約9.5％）
　オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件です。

①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産の取得対価に対する割合です。
③当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り（公租公課・共益費その他
　 当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。
⑤オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
　賃貸状況確認日　令和8年9月30日


《担当者より一言》
・こちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと、
購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。
些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたらいつでもお気軽にお問合せください。お待ちしております。