東仙台エリア×駅徒歩4分×現況満室アパートのご紹介

◆表面利回り(満室想定)：約6.55％
◆表面利回り(現況)：約6.55％

◆年間賃料収入(満室想定)：3,918,000円
◆年間賃料収入(現況)：3,918,000円
◆稼働率：約100％!(全6世帯)

駅近＆優れた交通アクセス
JR東北本線「東仙台」駅まで徒歩4分という非常に利便性の高い立地です。仙台中心部へのアクセスも良好で、学生や若手社会人など単身層からの賃貸需要が期待できます。

取得後すぐに収益化可能な「満室稼働」
全6戸（1Kタイプ・20.58㎡～20.91㎡）の単身者向けスタンダードな間取りで、現在空室なしの満室稼働中です。年間賃料収入3,918,000円、表面利回り6.55%と安定したパフォーマンスを発揮しています。

築浅（2016年11月築）による修繕リスクの軽減
築約10年、木造・合金メッキ鋼板葺2階建の構造です。取得後早期の大規模修繕リスクが比較的低く、初め
ての一棟投資からポートフォリオの拡充まで幅広くご検討いただけます。
■仙台市立東仙台小学校・・・約880ｍ（徒歩約11分）
■仙台市立東仙台中学校・・・約550ｍ（徒歩約7分）
■学校法人清野学園認定こども園 東仙台幼稚園・・・約300ｍ（徒歩約4分）
■ぱるず保育園・・・約1,150ｍ（徒歩約15分）
■仙台燕沢郵便局・・・約220ｍ（徒歩約3分）
■七十七銀行 東仙台支店・・・約150ｍ（徒歩約2分）
■たかはし内科・・・約690ｍ（徒歩約9分）
■フレッシュマート 太陽 東仙台店・・・約310ｍ（徒歩約4分）
■ツルハドラッグ仙台新田店・・・約450ｍ（徒歩約6分）
■セブンイレブン東仙台一丁目店・・・約180ｍ（徒歩約3分）

①上記内容は2026年9月9日現在の内容です。
　現状との差異がある場合がございますので、詳細は担当までご確認下さい。
②年間予定賃料収入は満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
③予定利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
④当社は予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
⑤予定利回りは公租公課、共益費その当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです