★オーナーチェンジ（賃貸継承）が条件となります。
■現状稼働率：約87.5％（8室中7室入居中）（令和8年8月5日）
■月間賃料収入(現況）：394,900円（令和8年5月7日）
■年間予定賃料収入（現況）：4,738,800円
■表面利回り（現況）：約6.27％
■賃料収入(満室想定）：447,900円
■年間予定賃料収入（満室想定）：5,374,800円
■表面利回り（満室想定）：約7.11％
①年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む）
②予定利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
③当社は予定賃料収入が得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、公租公課、共益費その当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
⑤間取りの洋室部分、和室部分が変更となっている場合がございます。
〇私道負担面積まとめ
・地番：15番173　地積：20㎡　持分：1/3
・地番：15番248　地積：23㎡　持分：1/2
・地番：15番419　地積：2.07㎡　持分：1/4

＜ライフインフォメーション＞
〇仙台市立旭丘小学校・・・約１２９０ｍ（徒歩約１８分）
〇仙台市立台原中学校・・・約１１２０ｍ（徒歩約１４分）
〇あさひの森保育園・・・・約７１０ｍ（徒歩約９分）
〇旭ヶ丘幼稚園・・・・・・約６１０ｍ（徒歩約８分）
〇旭ケ丘郵便局・・・・・・約６４０ｍ（徒歩約８分）
〇七十七銀行 旭ヶ丘支店・・約７１５ｍ（徒歩約９分）
〇池田クリニック・・・・・約３００ｍ（徒歩約４分）
〇ヨークベニマル小松島店・・・約５２０ｍ（徒歩約７分）
〇ツルハドラッグ 南光台4丁目店・・約１１００ｍ（徒歩１４分）
〇セブン-イレブン 旭ケ丘２丁目・・約４２０ｍ（徒歩約６分）