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　【仙台市太白区富沢南・新築一棟】
　想定利回り6.30％（駐車場5台収益含む）
　劣化対策等級3取得・管理会社指定

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┃▼次世代のプレミアム収益物件
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・販売価格：186,400,000円（税込）
・想定表面利回り：6.30％
※収益内容に駐車場5台分を含みます。
・年間想定賃料収入：11,748,000円
・2026年8月末に引渡予定の
　ピカピカの新築一棟アパートです！

┃▼圧倒的なブランド立地「富沢」
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・地下鉄南北線「富沢」駅 徒歩10分。
・仙台市内でもトップクラスに
　賃貸需要が高く、値崩れしにくい
　屈指の人気レジデンスエリアです。
・駅徒歩圏内の新築一棟アパートは
　希少性が高く、安定運用に直結します。

┃▼入居者を惹きつける高付加価値
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・間取りは市場ニーズの強い1LDK。
・昨今のトレンドである「ペット可」の
　想定賃料となっております。
・入居者無料の高速Wi-Fiを全戸完備。
・敷地内には駐車場5台分を確保し、
　その賃料も収益にしっかりと計上。
　周辺物件との強力な差別化になります。

┃▼安心の管理体制＆高スペック
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・本物件は【管理会社指定】です。
　煩わしい賃貸管理の手間がなく、
　遠方の投資家様や初めての方でも
　安心して運用をスタートいただけます。
・最高位の「劣化対策等級3」を取得！
　長期の融資（アパートローン等）の
　審査時にも大変有利な仕様です。

┃▼月額収支（参考プラン）
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・満室時想定月収：979,000円
・ネット・管理費・ローン返済後でも
　月々約24.1万円の手取収入を
　想定した、底堅い事業計画です。
　（※融資条件等により変動します）


詳細な事業計画書、公図、各階平面図等の資料を取り揃えております。
富沢エリアでの新築一棟アパートは投資家様からの注目度も高いプレミアム案件です。
資産形成・税制対策をお考えの投資家様、ぜひお早めにお問合せください！