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　　　　　　　　　【予定利回り9.00％】JR仙山線「国見」駅 徒歩8分
　　　エレベーター無（維持費軽減）・鉄筋コンクリート造4階建 一棟マンション（26戸）

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■ 物件の特徴
　〇　駅徒歩8分の立地：JR仙山線「国見」駅まで徒歩8分の距離に位置しています。

　〇　鉄筋コンクリート造・総戸数26戸：1997年5月建築、鉄筋コンクリート造4階建のレジデンスです。

　〇　エレベーター無しの設計：館内にエレベーターは設置されていないため、
　　　 将来的なエレベーターの保守点検費用や改修・交換工事費用が発生しません。

　〇　専有面積24㎡?28㎡台の仕様：各住戸の専有面積は24.30㎡?28.59㎡の間取り構成となっています。

　〇　土地面積701.99㎡（公簿）：敷地面積は公簿701.99㎡（約212.35坪）です。
　　　　※別途、私道負担面積77.00㎡（持分3分の1）および路地状部分約120.00㎡を含みます。
■ 担当者からのコメント

　宮城県仙台市青葉区国見4丁目に位置する、一棟投資用マンションです。
　価格は1億1,950万円（税込）、年間予定賃料収入10,755,600円、予定利回り9.00%となります。

　建物は1997年5月築の鉄筋コンクリート造4階建で、総戸数は26戸です。
　本物件はエレベーター非設置のため、月々の定期点検費用や将来の法定検査、部品交換といった
　エレベーター特有の維持修繕コストが発生しない構造となっております。
　各戸の専有面積は24.30㎡?28.59㎡で構成されています。

　空室が１部屋ございますので、物件全体も含めご案内させていただきます。（2026年7月1日現在）

　詳細なレントロール、公図、建物図面などの資料請求につきましては、
　担当相澤　【携帯：080-1366-9904】までお気軽にお問い合わせくださいませ。