■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

　青葉区柏木3丁目　RC造一棟マンション

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

┏□　物件の特徴
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆平成15年(2003年)築、
　 鉄筋コンクリート造3階建の建物
◇1Kタイプ全9戸
◆全戸南向き
◇9部屋中6部屋が角部屋・二面採光
◆建物は新築時に確認済証・検査済証を
　 取得しております
◇敷地内に全5区画の駐車場あり
　 （※2026年8月30日現在全区画賃貸中）
◆敷地面積297.92㎡(約90.12坪)の整形地
◇南道路に面しており、日照良好
◆前面道路との高低差もありません
◇賃貸状況
　　総戸数9戸、稼働戸数8戸
　（2026年8月30日現在）

※オーナーチェンジ物件につき、
　 現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
※契約不適合責任免責となります。

┏□　収入予定
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆表面利回り(満室想定)：7.0％
◆年間賃料収入(満室想定)：6,502,800円/年額
　※共益費・駐車場料金含む

①上記内容は2026年8月30日現在の内容です。
　 現状との差異がある場合がございますので、
　 詳細は担当までご確認下さい。
②年間予定賃料収入は満室時における1年間の
　 予定賃料収入です。（共益費等を含む）
③予定利回りは年間予定賃料収入の当該
　 不動産取得対価に対する割合です。
④当社は予定賃料収入が確実に得られることを
　保証するものではありません。
⑤予定利回りは公租公課、共益費その当該
　 物件を維持する為に必要な費用の控除前
のものです。

┏□　アクセス
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR仙山線「北山」駅徒歩16分
・仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅徒歩23分