∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞
◆現在8部屋中、5部屋入居中◆

年間想定賃料収入（満室稼働時）：3,732,000円
想定表面利回り：約9.82％

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

●２棟一括売却。物件概要は２棟の合計です。各棟の概要は下記をご参照ください。
【マンションきく1号】建物面積／176.56㎡、構造・階数／木造2階建、建築年月／昭和57年9月、一棟総戸数
／4戸、間取り／２LDK
【マンションきく2号】建物面積／156.72㎡、構造・階数／木造2階建、建築年月／昭和57年9月、一棟総戸数
／4戸、間取り／２LDK

┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・札幌市営地下鉄東西線【発寒南】駅まで徒歩7分

┏《物件の特徴》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・2棟＋道路部分を含めた売却tなります。
・総戸数4戸＋4戸　合計8戸、8戸中5戸稼働中 ※2026年10月3日現在
　(2LDK×8戸)
・前面位置指定道路の幅員4ｍあり
・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
・現地は【新琴似通り】から【1本入った】ところに立地。現地周辺は閑静な住宅地が広がっています。

┏《周辺環境》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
ファミリーマート札幌発寒３条店／約320 m（徒歩4分）
セイコーマート発寒５条店／約400 m（徒歩5分）
札幌発寒五条郵便局／約350 m（徒歩5分）
イオン札幌西町ショッピングセンター ／約1.1 km（約14分）
いとう内科・胃腸科／約200 m（徒歩3分）
発寒西小学校／約700 m（徒歩9分）
発寒中学校／約610 m（徒歩8分）
札幌市西区発寒北まちづくりセンター／880 m（徒歩11分）
発寒しんわ公園／約500 m（徒歩11分）
西警察署発寒交番／約760 m（徒歩10分）
札幌市消防局西消防署／約700 m（徒歩9分）

┏《担当者からのコメント》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
上記内容は一部のご紹介です。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。