ファミール宮の森

1,240万円

予定利回り: 7.74%年間予定賃料収入： 96万円

マンション区分NEW 6/27

北海道札幌市中央区宮の森一条６丁目（Googleマップ）

札幌市営地下鉄東西線「西２８丁目」駅徒歩6分

専有面積：: 56.16m²
築年月：: 1985年11月
所在階数：: 1階／地上11階地下1階

単月収支・必要な自己資金の目安

単月収支

不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。

実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。

計算式

収入（賃料）

支出（諸経費等）

単月収支

必要な自己資金

不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。

計算式

物件価格

ローン借入額

諸経費

必要な自己資金

この物件の特徴

南東向き

駐車場空有

駅徒歩
10分以内

おすすめポイント

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投資用マンション、間取り２LDK、西２８丁目駅徒歩６分、表面利回り7.74％

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┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・札幌市営地下鉄東西線「西28丁目駅」　約470ｍ　徒歩6分

┃▼ライフインフォメーション
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・まいばすけっと宮の森2条店　　　約310ｍ　徒歩4分
・東光ストア宮の森店　　　　　　　約430ｍ　徒歩6分
・セブンイレブン宮の森1条店　　　約290ｍ　徒歩4分
・サツドラ円山西28丁目店　　　約500ｍ　徒歩7分
・医療法人社団清水クリニック　　約430ｍ　徒歩6分

┃▼建物・共用部分
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・1985年11月築
・現在賃貸中※2026年6月26日現在
・月額賃料80,000円
・年間予定賃料960,000円（年額）
・予定利回約7.74%

┃▼利回りについて
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①年間予定賃料収入は、入居時における1年間の予定賃料収入です。
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
③予定賃料収入を保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り
（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）です。

《担当者より一言》
上記内容は一部のご紹介です。
詳細につきましては担当までお気軽にご連絡ください。

担当：藤井勇成
電話番号：070-5087-4086