東急東横線 菊名駅の不動産相場

菊名駅の地域情報

菊名駅は、JR横浜線と東急東横線の2路線が交差しています。JRでは新幹線の止まる新横浜駅から1駅、東急線では横浜駅まで約5分と、各方面へのアクセスが大変便利な快速や急行が停車する駅です。そのため乗降客数は126,075人人（JR東日本「2020年各駅の乗車人員」・東急電鉄「2020年度乗降人員」より）と、新横浜駅に次ぐ多さになっています。路線間の乗り換えは専用改札口からスムーズにでき、エレベーターの設置などバリアフリーが考慮されています。JRみどりの窓口もありますので、遠方の切符も事前に購入可能です。東急線の改札を出るとすぐ、夜遅くまで営業している東急ストア菊名店がありますので、帰りが遅くなっても買い物に困ることなく安心です。菊名駅の近くには総合病院もありますので、急な体調不良にも対応できます。港北区役所や図書館、ハローワークなどの主要な公共施設も徒歩圏内にあり、生活環境も大変整っています。また駅前には、遅くまで営業しているファミリーレストランやコンビニエンスストア、ファストフード店などもありますが、落ち着いた雰囲気の暮らしやすい街並みです。

横浜・東京方面ともにアクセス便利な中間点

東急東横線菊名駅は、神奈川県横浜市港北区に位置する駅です。JR横浜線が乗り入れており、新横浜駅まで1駅で行けるため、住民だけでなく、日産スタジアムや横浜アリーナでのイベントに参加する人や、新幹線に乗車する人の利用も多いのが特徴です。横浜駅までは乗り換えなしで約10分、渋谷駅へも約22分で到着可能と、横浜・東京方面ともにアクセスしやすい環境です。新横浜駅からバスを使えば約40分で羽田空港へもアクセスでき、出張の多い人にも大変便利です。駅は、地形的に谷の底に立地しているため、周囲に平坦な道は少なく坂道が多いのが特徴です。あちこちに歴史を感じさせる小さな寺や神社もあり、落ち着いた静かな街並みとなっています。

広々した一戸建てもある子育て向きの環境

昭和初期から住宅地の開発が進められてきた東急東横線菊名駅周辺では、開発時期により若干物件の傾向が異なります。駅の南側に広がる錦が丘は、最初に開発された住宅地です。緑が多く、ゆとりのある一戸建てが並んでいるエリアで、供給されている物件も、間取りは4LDK以上、土地面積は150㎡以上のものが主流です。その他のエリアでは、中古マンションはさまざまな年代・間取りのものが充実しているのが特徴です。駅から少し歩けば、土地面積100㎡以上の広めの一戸建ても供給されているので、それぞれの家族形態にあわせて、住宅を選ぶことができます。エリア全体としては、保育園、幼稚園、小学校などの教育機関や、救急病院でもある総合病院など生活に不可欠な施設もそろっているため、生活しやすい環境が整っています。

駅周辺と街道沿いに生活に便利な商店がそろう

東急東横線菊名駅周辺の日常の買い物は、駅直結の東急ストア菊名店が便利です。また、駅の東側を通る網島街道沿いにも大型スーパーマーケットやレストランがあるので、こちらも併せて利用できます。隣の新横浜駅には大手家電量販店や家具店もそろっているので、大きな買い物をする時はこちらへ行くのがおすすめです。また、JR菊名駅の西口側には青果店や酒店など昔ながらの店舗が集まった商店街があります。ほかにも駅周辺には、ファストフード店やラーメン店、コンビニエンスストア、ドラッグストア、主要銀行のATMなど、生活に役立つ店舗がコンパクトに集まっているので、時間をかけずに必要なものをそろえることができます。

桜並木・八重桜の名所を訪れ季節を楽しむ

自然豊かで、季節を感じさせてくれるスポットが多いのも、菊名エリアの魅力です。駅の南東、網島街道を越えた所にある健功寺はツバキやサクラ、アジサイ、モミジと四季折々の木や花が楽しめ、菊名に暮らすならぜひ訪れてみたい場所の1つです。また、駅の南側の古い桜の並木道や菊名桜山公園は絶好のお花見スポットとなっています。特に公園は横浜きっての八重桜の名所として親しまれ、4月中旬～下旬のシーズンには多くの花見客で賑わいます。 （※表示の電車所要時間は日中平常時のものです。実際の所要時間は時間帯により異なります。また、乗り換えや待ち時間は含まれておりません。ダイヤ改正などにより変更になる事もあります。）

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