さいたま市南区の不動産相場

さいたま市南区の概要・交通アクセスについて

南区は市の南西端に東西に細長く、旧浦和市の南部にあたります。区は大宮台地のすそ野にあり、長く水田地帯として、また水運の良い便利な地域として発展してきました。鹿手袋から文蔵付近までは自然堤防が形成され、それによってせき止められた水が別所沼や白幡沼になったと考えられています。台地と低地の境に位置するため谷が多く、古代の貝塚もたくさん残っています。区内には東京外環自動車道の外環浦和IC首都高速埼玉大宮線の浦和南ICがあり、車での都心へのアクセスも容易です。鉄道は東西にJR武蔵野線、南北にJR埼京線と京浜東北・根岸線が通り、市内で最も東京都心部に近く、都心のベッドタウンとして市内最大の人口を抱えています（さいたま市「さいたま市の人口・世帯」より）。若い世代が多いため、活気のあるエリアです。さいたま市の副都心である武蔵浦和地区では、さいたま市の南の玄関口としての役割をより高めるため、大規模な市街地再開発を行っており、今後ますますの発展と利便性が期待されています。

沿線情報について

東西に通るJR武蔵野線とそれに交差するJR埼京線の武蔵浦和駅、同じく武蔵野線に交差するJR京浜東北・根岸線の南浦和駅、そしてJR埼京線上にある中浦和駅の3駅があります。JR武蔵浦和駅はJR埼京線と武蔵野線の接続駅で、埼京線の駅舎の西側すぐには南区役所や図書館などが入ったサウスピアがあり、スーパーマーケットやドラッグストア、飲食店の入ったビルともすべてペデストリアンデッキで結ばれています。またJR武蔵野線側の駅周辺には商業施設があり、スーパーマーケットやインテリア、スポーツクラブ、飲食店、子どもの遊び場も用意されており、ファミリーでの買い物にも便利です。JR南浦和駅はJR京浜東北・根岸線と武蔵野線の接続駅で、駅前には東口、西口ともに多くのスーパーマーケットや百貨店、商業施設、金融機関などが集中しています。周辺には学校も多く、予備校や学習塾なども多いため、「予備校銀座」ともいわれています。JR埼京線の中浦和駅付近は閑静な住宅街で、駅の約600m東には別所沼公園があります。駅の西口すぐにはスーパーマーケットがあり、コンビニエンスストアも多く便利なうえ、寺社なども点在し落ち着いた雰囲気もあります。

街の自慢について

区全域にわたって水辺の周辺を公園や緑道として整備しているほか、区の東部を中心に林が点在し、水と緑に恵まれたエリアです。全長約2kmのJR埼京線沿いの遊歩道「花と緑の散歩道」では桜やアジサイ、紅葉など季節ごとの花を楽しむことができます。7月には南浦和駅周辺で浦和まつりが開催され、東口と西口の両会場で連を組んだチームがよさこいを披露します。たくさんの露店が出るのはもちろん、地域の小学生による音楽パレードや子ども手作りみこし、大人のみこしなど、多くのイベントが行われます。11月には浦和競馬場で「南区ふるさとふれあいフェア」が行われ、熱気球の搭乗体験やポニーとのふれあいイベントのほか、飲食店や物産の販売、フリーマーケットなどが開かれます。ロッテ浦和球場は千葉ロッテマリーンズ2軍の本拠地で、試合だけでなく普段の練習風景も見られます。このほか、地域の古くからの伝統も大切に守られており、古くから木材を大勢で運搬するときの掛け声から生まれた作業歌である「木遣歌」が伝えられ、市の無形文化財に指定されています。

子育て環境について

沼影市民プールは全長265mの流水プールをはじめ、ウォータースライダーや幼児用プールなど、さまざまな水遊びが楽しめます。冬には50mプールがアイススケートリンクに変わり、遠方からもたくさんの人が訪れる人気のスポットとなっています。荒川彩湖公園はカマキリやバッタ、クワガタなどの形をしたカラフルで大きなアスレチック遊具があり、子どもたちに人気です。JR埼京線の武蔵浦和駅前すぐに「子育て支援センターみなみ」があります。転入したばかりの不安感や育児の悩みなど、気軽に相談できる体制が整えられています。また子どもの一時預かりは3歳未満であればどのような理由でもOKで、繁華街の駅に直結した利便性の高い場所での有難い制度です。

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