京急本線 新馬場駅の不動産相場

新馬場駅の地域情報

京急本線新馬場駅は、品川駅から2駅目、下り普通電車で約3分の距離にあります。駅前からは、品川駅行き、大井町駅行き、大森駅行き、大崎駅行き、中目黒駅経由渋谷駅行きなどのバスが出ているので移動に便利です。駅周辺には、品川区役所地域センター、品川健康センター、児童相談所、シルバー人材センターなどの公共施設が多く集まり、保育園や幼稚園、小・中学校などの教育施設や大きな品川区立品川図書館も揃っています。駅北側には東京十社の一つで大黒天を祀っている品川神社があり、参道にもなっている商店街は老舗の専門店の他、食料品や日用品が買える商店、飲食店などが建ち並んでいます。周辺には総合病院やクリニックも多く、安心して暮らせる環境です。駅前は山手通りと第一京浜が交差する交通の要所となっており、交通量の多い場所ですが、通りから一本中に入ると細い路地の多い昔ながらの住宅街が広がっています。品川駅にも近く、車での移動もスムーズな利便性の高い地域です。

品川駅が徒歩圏の歴史ある住宅地

京急本線新馬場駅は、品川駅の南約1.5kmに位置し、目黒川を跨いで作られた珍しい高架構造を持つ駅です。周辺には東京十社の1つに数えられる品川神社や1300年の歴史を誇る荏原神社など、多数の神社仏閣が点在しており、落ち着いた町並みが特徴です。一方、駅のすぐ西側には第一京浜道路、南側には山手通りが走り、交通の要所にもなっています。交通面での注目ポイントは、何といっても品川駅へのアクセスの良さです。電車を利用すれば2駅約3分で到着でき、徒歩でも約20～25分と健康作りのために歩くのにはちょうど良い距離です。途中坂道もないので、自転車でも簡単にアクセスが可能で、特に品川勤務の人にとっては、またとない立地と言えるでしょう。駅前からは大井町駅や蒲田駅、大崎駅などへ向かうバスも運行されており、直接これらの場所へアクセスすることもできます。

南側は一戸建て。東側はマンションの供給は単身やDINKS向けが多め

京急本線新馬場駅の周辺の概況は、北側の品川神社から旧東海道へ向かう通りに飲食店が多く集まる商店街があり、南側は一戸建てを中心とした住まいが集まるエリアです。大通りを中心にきれいに整備された道路の両脇に、静かな住宅街が広がっています。駅の東側を走る海岸通りまで出ると中高層マンションが建ち並ぶ区域に入り、2LDKや3LDKの間取りを中心に、中古物件が多く供給されています。品川駅近郊に勤務先があるならこのエリアを選ぶことで、交通の便利さを最大限に生かした、通勤ストレスのない利便性の高い生活が期待できます。

旧東海道品川宿の名残を残す商店街は飲食店が充実

買い物に関しては、京急本線新馬場駅周りには数軒のコンビニエンスストアがあり、日常のちょっとした買い物には大変便利です。スーパーマーケットは駅から10分程歩いた場所にあり、大井町駅や品川シーサイド駅には大型ショッピングモールがあるので、自転車の利用がおすすめです。北隣の北品川駅から旧東海道沿いにも商店街があり、飲食店の他、スーパーマーケットや青果店、惣菜店、郵便局、銭湯など、個性的な店舗や施設が充実しています。隣の青物横丁駅にも商店街があり、各国料理からラーメン店、居酒屋まで飲食店が集まっています。

品川区の施設を活用して生活の利便性をアップ

また便利な施設として、駅前には品川区が管理する健康センターがあり、スポーツクラブのようなさまざまなトレーニング設備を安い価格で利用できます。この他、同じく駅前にある品川区立の品川図書館は平日午後8時まで開館しています。パソコンを持ち込んでの利用もできるので、調べ物にも便利です。医療に関しては、駅前に夜間救急にも対応している品川区医師会の診療所があり、周辺には内科、歯科、耳鼻科など各種のクリニックもあるという心強い環境が整っています。隣の北品川駅まで行けば、24時間救急医療を受けられる第三北品川病院もあり、安心して生活できます。 （※表示の電車所要時間は日中平常時のものです。実際の所要時間は時間帯により異なります。また、乗り換えや待ち時間は含まれておりません。ダイヤ改正などにより変更になる事もあります。）

上記に掲載されている情報は、現在の状況とは異なる場合がございますのでご了承ください。