エンクレスト博多駅南FIT

エンクレスト博多駅南FIT

2,180万円
予定利回り: 3.97%
年間予定賃料収入: 86万7,600円
マンション区分新価格 2/15
専有面積
24.28m2
築年月
2022年10月
所在階数
8階/地上14階

この物件の特徴

南東向き
南東向き
角部屋
角部屋
築10年以内
築10年以内

おすすめポイント

「博多」を庭にする。職住近接を叶え、オンもオフも妥協しない至高の立地。

博多駅徒歩 15分
2022年10月築の14階建

投資用物件としての最大の魅力は、九州最大のターミナル駅である「博多駅」を徒歩圏内に収める圧倒的な立地優位性にあります。
将来的な地価上昇や資産価値の維持が強く期待できるのが大きな特徴です。

また、福岡で圧倒的な知名度を誇るデザイナーズマンションブランドとして、洗練された外観や充実したインターネット環境を備えており、職住近接を求める単身層のニーズを的確に捉えています。
高い客付け力により、長期にわたって空室リスクを抑えた安定運用が可能です。
管理体制も信頼が厚く、出口戦略における流動性の高さまで含めて、非常に手堅い投資対象物件です。


物件周辺は、コンビニやスーパーが点在する生活至便なエリア。さらに公園も近く、都会の喧騒の中に安らぎを感じられる絶妙な住環境です。自転車があれば、天神・中洲エリアへも軽快にアクセス可能。

「仕事の効率を上げ、プライベートの時間を最大化したい」そんなアクティブな都市生活者にとって、これ以上ない戦略的な拠点となります。

物件概要

価格
2,180万円
交通
所在地
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目Googleマップ
予定利回り
3.97%
年間予定賃料収入
86万7,600円
建物名称
エンクレスト博多駅南FIT
間取り
1K
専有面積
壁芯24.28m2
バルコニー面積
5.02m2
向き
南東
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階数
8階 / 地上14階
築年月
2022年10月
総戸数
161戸
土地権利
所有権
管理会社
えん建物管理 / 全部委託
管理員の勤務形態
日勤
管理費
5,900(円/月)
修繕積立金
2,100(円/月)
その他費用
-
駐車場
-
現況
賃貸中(全部)
用途地域等
市街化区域 / 商業地域
引渡可能年月
即時
取引態様
媒介(仲介)
備考
現賃貸借契約引継ぎが条件です。
物件番号
C4025Z346

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掲載物件に関して

更新日:3月13日 次回更新予定日:3月27日上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)