【「名古屋」駅徒歩圏×表面利回り約5％】再開発が進むビッグターミナル至近！
購入直後から安定した家賃収入が得られる、築浅分譲「プレサンス」シリーズのオーナーチェンジ案件

【アクセス】
JR東海道本線「名古屋」駅徒歩7分
名鉄名古屋本線「名古屋」駅徒歩8分
名古屋市営地下鉄「太閤通」駅徒歩8分

1. 圧倒的な交通利便性と絶え間ない賃貸需要
JR・地下鉄・名鉄・近鉄が利用可能な「名古屋」駅が徒歩圏内。オフィス街や商業施設へのアクセスが抜群で、
職住近接を求める単身者や転勤族からの賃貸需要が年間を通じて非常に高いエリアです。
周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などの生活利便施設が充実しており、入居者にとって暮らしやすい住環境が整っています。

2. 手間なくすぐに収入が発生する「オーナーチェンジ」
現在賃貸中につき、引き渡しを受けたその日から賃料収入が発生します。新たな入居者募集の手間や、
購入初期の空室リスクがないため、不動産投資が初めての方からポートフォリオを増やしたい経験豊富な投資家様まで、
スムーズに運用をスタートいただけます。
3. 入居率を支える「プレサンス」ブランドの充実設備
資産価値と入居者満足度の高さで定評のある「プレサンス」シリーズ。耐久性に優れたRC造に加え、オートロック、防犯カメラ、
宅配ボックス、TVモニター付きインターホンなどセキュリティ面も安心です。室内もバストイレ別や独立洗面台など
人気の設備を備え、退去時にも次の入居者が決まりやすい仕様です。

4. リニア開通に向けた再開発エリアの将来性
名古屋駅周辺はリニア中央新幹線の開業に向け、大規模な再開発が継続して進行中です。
街全体の利便性向上とともに、将来的にも安定した資産価値の維持や上昇が期待できるため、おすすめです。

【周辺施設】
セブンイレブン名古屋椿町南店：徒歩3分距離約210m(距離約210m)
ローソン椿町店：徒歩4分(距離約280m)
マックスバリュ太閤店：徒歩4分(距離約310m)
ウエルシア太閤店：徒歩6分(距離約430m)
名古屋セントラル病院：徒歩4分(距離約270m)