《アクセス》
・西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅まで徒歩15分の物件です。

《周辺環境・立地条件等》
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地しています。
　周辺は風致地区にも指定されているエリアの為、周辺は緑豊かな低層住宅の街並みが広がっております。
・平和一丁目は、落ち着いた住宅地が広がる高台のエリアです。
　宅地地盤面が前面道路よりも約2ｍ高くなっているため、道路からの目線が気になりません。
　また、南西側道路の為、陽当たり良好です。
・南西側前面道路向かいには、鴻栄池の為、南西側方向の眺望は良好です。
・土地面積160.12㎡（48.43坪）の整形地、間口12.2mある土地です。

《建築用途・有効活用》
・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。
《周辺施設》
・平和5号公園まで約60ｍ（徒歩1分）
・コウザイ池広場まで約90ｍ（徒歩2分）
・福岡市立西高宮小学校まで約530ｍ（約7分）
・福岡市立高宮中学校まで約1290ｍ（約17分）
・「マキイ　山荘通り店」まで約1170ｍ（約15分）
・「サニー　平尾店」まで約840ｍ（約11分）
・「マックスバリュエクスプレス　平尾店」まで約940ｍ（約12分）

《担当者より一言》
・更地でのお引渡しとなるため、建物解体費用がかかりません。
《担当者より一言》
・ご希望の日時をお知らせいただければ、現地のご案内も可能です。
ぜひお気軽にお問合せくださいませ。

■本物件は崖の下に所在する為、建築に際して福岡市建築基準法施行条例第5条（がけ条例）の適用を受けます。よって、本物件敷地の一部においては、土留施設の設置や、建築物の主要構造部を鉄筋コンクリート造等にするなどの対策が必要です。詳細は、担当「米村」までお問い合わせください。