■博多駅へ２駅の柚須駅徒歩２分、敷地約９０坪に作業場と住居を集約できる環境。


■ 物件概要
・物件種別：売地
・交通：JR福北ゆたか線（篠栗線）「柚須」駅 徒歩2分（約152m）
・土地権利：所有権
・土地面積：297.15平米（約89.88坪） ※国土調査による成果
・地目：宅地
・都市計画：市街化区域
・用途地域：準工業地域
・建蔽率 / 容積率：60% / 200%
・引渡時期：相談
■ 本物件の主な特徴とプロの視点
・博多駅まで2駅の「柚須」駅まで徒歩2分という、毎日の移動効率に優れた平坦地です。
・敷地面積は約89.88坪とゆとりがあり、境界等の不確定要素が少ない国土調査済みの土地です。
・建蔽率60％、容積率200％の準工業地域のため、3階建て住宅の建築や、住居に作業スペースを併設する設計など、幅広いプランの検討が可能です。

・現況建物は柱の少ない軽量鉄骨造の平家（約30.83坪）であり、解体して更地にするだけでなく、構造を一部活かした改装の選択肢もございます。
・接道制限や水路の占用等、建築にあたっての具体的な法令制限については、行政窓口での詳細な調査を進めてまいります。

ご不明な点や、詳細な現地調査のご要望がございましたら、いつでもお気軽にお申し付けください。