～閑静な住宅街に佇む邸宅、建築条件無し土地～
「京都市西京区大枝南福西町２丁目」

「理想」をカタチにする、圧倒的な開放感。
間口約11.2m × 二面道路6.0m、4.0m × 約56坪のゆとりを、大枝南福西町の閑静な街並みに。

◆この土地のおすすめできる4つの理由◆

1. 並列3台駐車も叶う「間口約11.2m」の魅力
土地の正面（間口）が約11.2mと非常にワイド。
複数台の駐車スペースを確保しても、玄関アプローチをゆったりと取ることができます。家の正面デザインが美しく映える、注文住宅に最適な整形地です。

2. 快適さと開放感を高める「二面道路（約6.0m /約4.0m）」
南西側約6.0m、北東側約4.0mの2つの道路に接した風通しの良い二面道路敷地です。
車出しは約6.0mの広い道路からスムーズに行え、大型車やミニバンでもストレスのない駐車が可能。逆側の4.0m道路からも日差しや風を取り込めるため、隣家との圧迫感が少なく、家全体が明るく開放的な空間に仕上がります。さらに、歩行者や交通の状況に合わせて出入りを使い分けられる点も大きな魅力です。
3. 「建築条件なし」だから、パートナー選びは自由
お付き合いのある工務店、デザイン重視の建築家、信頼のハウスメーカー。
建築会社に制限はありません。納得のいくまでパートナーを選び、妥協のない家づくりをスタートさせてください。

4. そのまま住める・リノベも映える「しっかりとした既存建物」
既存の建物がそのまま利用可能なため、初期費用を抑えてそのままご入居いただくことはもちろん、お好みに合わせてリフォーム・リノベーションするベースとてもご検討可能です。「新築よりも予算を抑えてこだわり空間を作りたい」という方にもおすすめの選択肢です。

【担当者からのメッセージ】
「間口の広さ」「二面道路」「敷地の広さ」が魅力の土地です。
また室内も大変丁寧にご使用されており、建物としてもご検討いただけます。
室内のご内覧も可能ですので、ぜひ現地でご体感ください。
「どんな間取りが可能か？」「総額の資金計画は？」
プロの視点からアドバイスさせていただきます。まずはお気軽にお問い合わせください！