【名古屋市千種区豊年町・南側20m公道に面した陽当たり良好な整形地！】
地下鉄東山線・桜通線の2路線が利用可能な「今池」駅から徒歩8分の好立地！
地下鉄桜通線「車道」駅へも徒歩10分でアクセスでき、目的地に合わせて路線を使い分けられる軽快なフットワークが魅力です。最寄り駅からの道のりは街灯や歩道がしっかりと整備されており、人通りも多いため、夜遅いご帰宅でも安心の住環境です。

《物件の魅力・アピールポイント》
■ 陽光降り注ぐ、開放感あふれる敷地
南側は幅員ゆったり約20.0mの公道に面しており、間口も約7.4mと広々。前面に遮るものが少なく、たっぷりの日差しを住まいに取り込める陽当たり良好な立地条件です。
敷地と前面道路との高低差がないフラットな地形で、土地面積117.96㎡（35.68坪）のプランニングしやすい「整形地」です。建ぺい率80％・容積率300％のため、お客様の思い描く理想のマイホームなど、自由度の高い建築プランをご検討いただけます。現況は更地のため、解体費用の負担がなくスムーズに建築へと移行できるのも大きなメリットです。
■ 徒歩10分圏内にすべてが揃う、充実のライフインフォメーション
日々のお買い物から子育て、医療まで、生活を支える施設が至近に点在しています。
・スギドラッグ内山店：徒歩1分（約60m）
・ファミリーマート都通二丁目店：徒歩1分（約70m）
・マックスバリュ今池店：徒歩3分（約240m）
買い忘れがあってもすぐに駆け込める距離にスーパーやコンビニ、薬局が揃っています！
さらに、「内山小学校」へ徒歩2分（約170m）、「内山保育園」へ徒歩2分（約100m）、「大石ファミリークリニック」へ徒歩2分（約90m）と、小さなお子様がいるご家庭にも安心の環境が整っています。

利便性の高い都心エリアでありながら、恵まれた採光と暮らしやすさを兼ね備えた本物件。
ぜひ一度、現地にてその魅力をご体感ください。建築プランのご相談や周辺環境のご案内など、どんなことでもお気軽にお問い合わせくださいませ！皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。