【東急リバブル　本山センター】
～都市の利便性と緑豊かな住環境を両立する贅を極めた土地～

【敷地面積の優位性】
瑞穂区石川町エリアにおいて、283.13㎡（約85.6坪）というまとまった面積を確保

【建築自由度の確保】
80坪超の広さがあるため、延床面積の大きい大型邸宅や、
プライバシーを確保した中庭付きの住宅、並列3台以上の駐車場も無理なく配置可能です。

【平屋建築の適性】
昨今需要が高まっている「平屋」の建築についても、
この敷地面積であればLDKの広さと各個室の独立性を十分に確保した設計が可能です。

【二世帯住宅の検討】
二世帯住宅（完全分離型を含む）を建築する際も、各世帯に十分な居住スペースと駐車スペースを割り振ることができます。

【住居専用地域の静穏性】
第一種低層住居専用地域（または第一種住居地域）に位置しており、周囲に高い建物が立ちにくく、
良好な住環境が将来にわたって維持されやすい立地です。

【文教地区としての特性】
汐路小学校・汐路中学校などの指定校や、
私立学校も点在する教育環境の整ったエリアであり、子育て世代の需要が安定しています。
【利便施設へのアクセス】
瑞穂区役所周辺の公共施設に加え、サポーレ瑞穂店などのスーパーも生活圏内にあり、日常の利便性と質を両立しています。

【自然環境の享受】
桜の名所として知られる山崎川が徒歩圏にあり、都心部にありながら四季の移ろいを感じられる散策路が身近に整っています。

【土地の流動性と資産性】
瑞穂区石川町は名古屋市内でもブランド力が高く、将来的な売却や資産継承を考慮した際も、
価値の下落が起きにくいエリアとして認知されています。

【土地の整形性】
280㎡という広さがあれば、建物配置の制約が少なく、デッドスペースを抑えた効率的な土地活用が可能です。

【周辺の街並みとの調和】
周囲もゆったりとした区画の住宅が多く、統一感のある落ち着いた街並みが形成されており、居住後の満足度が高い立地です。

～担当からひとこと～
建物参考プランや資金計画もご用意いたします。
是非、お気軽にお問合せ下さいませ。

担当：大迫(070-3191-9937)