▼アクセス
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◆東急田園都市・大井町線「溝の口」駅　徒歩9分　「高津」駅　徒歩8分
◆JR南武線「武蔵溝ノ口」駅　徒歩9分

┃▼物件のポイント
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◆南西側5.6m公道につき日当たり良好
◆道路からの高低差はほとんどありません
◆第1種住居地域につき、建ぺい率60％ 容積率200％
◆建築条件付き土地ではありません。お好きなハウスメーカーにて建築可能です

┃▼ライフインフォメーション
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◆まいばすけっと 溝口3丁目店：約110m
◆ローソン溝の口店：約420m
◆ライフ溝口店：約450m
◆ドン・キホーテ溝ノ口駅前店：約590m
◆高津小学校：約330m
◆西高津中学校：約560m
◆溝口南公園：約300m
◆鈴木医院(内科・消化器内科)：約160m
駅直結の「ノクティプラザ（マルイ含む）」や「イトーヨーカドー」、複数の商店街が充実し、
買い物から外食まで駅前で完結できる川崎市北部の中核商業地です。

洗練された大型施設と、昭和の雰囲気が残る「西口商店街」のレトロな飲食店街が共存し、
新旧の魅力が楽しめる独特なカルチャーが魅力的です。

商業施設が充実する一方、二ヶ領用水の桜並木や多摩川河川敷が近く、水と緑の潤いも享受できます。
子育て支援施設も充実しており、ファミリー層に継続的な人気を誇るエリアです。

周辺に狭い道路が多い溝の口エリアにおいて、本物件は南西側5.6ｍ公道に接道している点が最大の魅力。
車の出し入れがスムーズで安心感が高く、非常に希少性の高い条件です。

また、広々80㎡の整形地、高低差も少ない平坦な土地で、建築のしやすさも抜群。
コンパクトな2階建て、ボリュームを持たせた3階建て、
さらには賃貸併用住宅や事務所兼自宅など、多岐にわたる活用が可能です。

少しでもご興味がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。この希少な土地を、ぜひ一度現地でご覧ください。