《アクセス》
・JR仙山線「東北福祉大学前」駅まで徒歩13分で、通勤・通学に便利な立地です。
《周辺環境・立地条件等》
・現地は、通りから奥まったところに立地。現地周辺は閑静な住宅地が広がっています。
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
・土地面積261.66㎡の整形地です。
《道路・方位等》
・前面道路との高低差はありません。
・前面道路は通りぬけができないため、車の交通量が少ないのが特徴です。
《建築用途・有効活用》
・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。
※本物件地内に存する共同住宅、並びに駐車場部分のアスファルトは2026年11月までに解体撤去した上で引渡しとなります。
※前面道路は私道で対象不動産隣接部分の一部の持分のみ有り。
※前面道路の持分の無い私道部分は私道所有者より「通行・掘削の承諾書」取得済み。（継承予定）尚、分筆されていない、またはセットバック未了部分がある可能性がございますが、当該部分は覚書を取得しておりません。
※物件東側隣接地に築造されたブロック塀について覚書取得有り。
※仙台市へのヒアリング、並びに土地の前所有者より、対象不動産とその周辺にて下記浸水履歴があったと報告を受けております。
・本物件地内に存した建物にて、床上浸水が1件あり(2019年10月12日)
・本物件地内に存した建物にて、床下浸水と前面道路冠水が1件あり。（2022年9月6日）