◆旭山公園がお散歩圏内の緑豊かで閑静な住宅街
　 敷地面積３３７．８４㎡（１０２．１９坪）のゆったりとした区画

◆既存建物付きでのお引渡しとなりますので、リフォームで既存建物ご利用希望のお客様や既存建物を解体のうえ新築ご希望のお客様もお気軽にご相談下さい。

◆既存建物概要
　◎昭和５３年１０月築
　◎木造地下１階付２階建
　◎床面積（登記簿）１階：１３３．６５㎡、２階：６８．０４㎡。地下１階：３６．８５㎡
　◎建物に関する売主様の契約不適合責任は免責となります

◆既存建物からは札幌市街を見渡す眺望がございます

◆現地は居住中ですが、事前に日時を調整のうえ、ご内覧可能です

◆主な法令上の規定
　☆第一種低層住居専用地域　
　　 建ぺい率４０％、容積率８０％
　☆戸建住環境保全地区
　☆藻岩山風致地区（第二種）
～ライフインフォメーション～
・イタリアンスーパーフィノッキオ・・・約1040m（徒歩13分）
・イオン旭ヶ丘・・・約1440m（徒歩18分）
・ツルハドラッグ旭ヶ丘南8条店・・・約1510m（徒歩19分）
・DCMホーマック啓明店・・・約1510m（徒歩19分）
・札幌市立旭丘高等学校・・・約860m（徒歩11分）
・札幌市立緑丘小学校・・・約1540m（徒歩20分）
・札幌市立啓明中学校・・・約1380m（徒歩18分）