借地権割合80%は妥当でしょうか?

親戚の所有する土地に両親が家を建て住んでおりましたが、地主と借地人が合意のもとに土地・建物を売却することになりました。(建物の価値は0)両親は、借地権である80%を地主へ要求していますが、この割合は妥当ですか。妥当でなければ、一般的な慣例の割合を教えてください。

一般的に借地権価格を算出する際に参考とするのが、路線価図の借地権割合です。
この割合は地域により異なりますので、コチラを参考にしてみてください。
※路線価図の見方についてはコチラをご覧下さい。

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