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マンション管理方法の「自主管理」と「管理会社に委託」のメリットとデメリットを教えてください。

Q.ご相談内容

マンションで管理形態に『自主管理』と『管理会社に委託』というのがありますが、それぞれのメリット、デメリットを教えて下さい。

A.東急リバブルからの回答

自主管理のメリットとしてはなんといっても『管理費用が安い』にところにあります。
ほかには「自分たちで運営している」という充実感があるようです。
しかしながら「自主管理」の場合、管理の安定性・継続性を確保することが困難です。
「自主管理」には、専門知識(建築や設備保守)を持った人や区分所有者(組合員)をまとめる能力を持った人が必要です。
例えば、今そのような人がいたとしても、将来にわたって存在する保証がありません。
もし管理がずさんになってしまうと、大切な資産であるはずのマンション自体の資産価値が下がってしまいます。
現在の管理状況、将来の見通しをある程度予測し、検討されることをお勧めいたします。

ご相談への回答について

「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。