親族からの建物賃借についてご相談です。
Q.ご相談内容
賃貸の一戸建てを探しているのですが、なかなかいい物件が見つかりません。
住宅購入してしまうと職場からの住宅手当が無くなってしまうのでどうしても賃貸で住みたいです。
親族にローンを組んで一戸建てを購入してもらい、その物件に自分たちがアパートとして借りて住むことは可能でしょうか？
A.東急リバブルからの回答
まずローンを借りる場合には、目的が大事でして、ご自身で住む場合のローンと最初から賃貸を目的とした購入のローンですと、利率が違うなど、ローンの商品が変わってきます。
今は住宅賃貸併用のローンもあるようですので、まずは銀行でローンに関するご相談をしてみてください。
また、いざ賃貸をスタートできた場合でも、親族間の場合、契約書がなかったり賃料の支払いがあいまいになったりすることがありますが、税金上もそうですし、いざ将来的に物件を売るという際にトラブルになることもあるので、親族間での賃貸であっても、契約書を締結し、賃料を相場並みに設定をして、賃貸をされることをお勧めいたします。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
