半分所有地、半分借地の上に建っている家の処分方法に関して相談させて下さい。
Q.ご相談内容
住まなくなった実家を処分したいと考えています。
実家は父親の所有している土地と地主から借りている土地に建っています。
何坪か分かりませんが借りている土地の割合の方が大きいです。
先日地主さんに相談したところ、更地にしてはじめて契約解除になるので、更地にして返すように言われました。
解体費用も高く、何とかできないかと考えています。
築８０年くらいの古い木造住宅です。
そのまま買い取ってもらうなどできないのでしょうか？
A.東急リバブルからの回答
古屋付きでの売買取引は普通にございます。
更地にすると解体費用がかかったり、固定資産税などの税金が高くなるということがありますので、建物を解体することなく売買をいたします。
ただ、建物をそのまま売るということは、建物に契約の内容に適合しないものがあった場合には売主に契約不適合責任が生じます。
とくに築が古い物件を売却する場合には、そのような責任を免除する内容で契約をすることもございます。
具体的な取引方法については、物件の近くにある不動産業者にご相談ください。
ご相談への回答について
「不動産なんでもネット相談室」は、実際にお客様より相談いただいた内容に、東急リバブルが中立的な視点で回答した内容を記載しております。不動産に関してご不明点がありましたらご参考ください。
