マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★:90~100点(特に優れている)
- ★★★★☆:70~89点(優れている)
- ★★★☆☆:50~69点(良好)
- ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
- ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
- ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)
スペリア森孝の特徴
ベージュのタイル貼りを施した外観に植栽の緑が目を引くスペリア森孝は、1995年9月に竣工した、総戸数22戸の8階建てマンションです。敷地周辺には戸建て住宅が隣地との間隔をあけてゆったりと建っています。道路の交通量は少なく、緑豊かで閑静な街並みをつくっています。第一種住居地域内にありますので、都市計画が維持される限り、良好な住環境は将来にわたり維持されるでしょう。居住者のエントランスは北側に面した道路から、東側には広めの平置き駐車場、南側には緑地があり、十分な通風と採光が期待できます。建物は北側の道路から駐車場分、約5mがセットバックしており、アプローチもその分長めに計画されています。住戸は緑地のある南向きが中心、共用設備にオートロックを完備しています。管理形態は全部委託で管理人巡回体制、築年数は経過していますが、アプローチの清掃やごみ置き場の整頓はきちんとなされており、管理体制の良さがうかがえるマンションです。スペリア森孝から幼稚園、公立小学校、保育園、コミュニティセンターは徒歩5分圏内、総合病院、スーパー銭湯は徒歩10分圏内、スーパー、ドラッグストアは徒歩15分圏内、矢田川は直線距離で北へおよそ500mのところを流れています。矢田川の河川敷には緑地や広場が整備されており、水辺の散策を気軽に楽しめそうです。スペリア森孝の最寄り駅は名古屋市東山線の藤が丘駅で、バス9分下車6分、または駅から徒歩29分です。
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スペリア森孝
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スペリア森孝 周辺のマンション
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コンセール藤ヶ丘
愛知県名古屋市守山区四軒家2-601
名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅 徒歩14分
築年月:1991年12月~1995年1月 総戸数:245戸
売出物件
1件
2,080万円
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ユニーブル藤ヶ丘
愛知県名古屋市名東区豊が丘103
名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅 徒歩15分
築年月:1995年12月 総戸数:45戸
売出物件
1件
2,480万円
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藤和シティコープ藤ヶ丘Ⅲ
愛知県名古屋市名東区豊が丘901
名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅 徒歩15分
築年月:1996年2月 総戸数:40戸
売出物件
1件
2,399万円
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藤の木団地7号棟
愛知県名古屋市名東区藤里町1201
名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅 徒歩20分
築年月:1974年3月 総戸数:370戸
売出物件
2件
590万円~680万円
名古屋の新築マンション
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レーベン千種吹上AVANCA
愛知県名古屋市千種区千種3丁目27-27
名古屋市営地下鉄桜通線「吹上」駅 徒歩5分,名古屋市営地下鉄東山線「今池」駅 徒歩15分,名古屋市営地下鉄東山線「千種」駅 徒歩18分
81戸・4,580万円・2LDKタイプ
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モアグレース徳川
愛知県名古屋市東区徳川1丁目807
名鉄瀬戸線「森下」駅 徒歩11分,名古屋市営地下鉄桜通線「車道」駅 徒歩17分
48戸・4,730万円・2LDKタイプ+納戸x1
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モアグレース尾張旭
愛知県尾張旭市新居町明才切29番1
名鉄瀬戸線「尾張旭」駅徒歩4分
38戸・未定・3LDK〜4LDK・65.20㎡~81.32㎡
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ルジェンテ名古屋伏見モアグレース
愛知県名古屋市中区錦2丁目812番(地番)
名古屋市営地下鉄 東山線・鶴舞線「伏見」駅 徒歩3分,名古屋市営地下鉄 丸の内線・鶴舞線「丸の内」駅 徒歩3分
78戸・未定・1LDK, 2LDK,3LDK・42.10㎡ ~ 57.43㎡ ※専有面積に防災倉庫0.58㎡ ~ 1.02㎡含む
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外観
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外観
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外観
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外観
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外観
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エントランス
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アプローチ
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マンション名