第２ファミール札幌
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
第２ファミール札幌の特徴
第２ファミール札幌は明るいベージュの外壁にバルコニー手摺りに彩色された深みのあるダークブラウンが映え、趣ある佇まいです。角地の敷地ですので、圧迫感を感じません。Yの字を描くように配置された住棟、一部の住戸間には吹き抜けが設けられ通風性をアップした造りとなっています。独特のフォルムでその姿に建築美を感じられるこのマンションは、丸紅が分譲しました。1976年4月の竣工です。地上8階建ての建物には179戸の住戸が用意されています。エントランス周辺にはレンガ調のタイルが施されノスタルジックな雰囲気が漂います。大きなエントランス扉の先にはロビーが広がり、折り上げ天井に設置された照明から暖かな光がこぼれる迎賓空間が形成されています。分譲時の専有面積は69.60㎡～89.07㎡、間取りは主に3LDK中心に展開され、DINKSからファミリーまでの幅広い生活スタイルに対応できるプランニングです。1階住戸には家庭菜園やガーデニングが楽しめる専用庭がついています。第２ファミール札幌の敷地内には自転車置き場やバイク置き場とともに平置きの駐車場が用意されています。スムーズな車の入出庫ができ、愛車でのドライブも楽しめそうです。共用施設としてトランクルームが108戸分設置されています。大きな荷物や季節ものの収納に活用されています。最寄りの駅の札幌市営地下鉄南北線の北３４条駅から第２ファミール札幌までは徒歩6分です。駅近の好立地で毎日の通勤通学に便利です。
第２ファミール札幌の参考相場価格
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
第２ファミール札幌
対象マンションの売出し事例などをもとに算出した参考相場価格になり、査定価格とは異なります。
行政区の相場価格
- マンション
- 行政区
（万円）
※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
第２ファミール札幌についてよくあるご質問
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参考相場価格、参考相場賃料を掲載しております。第２ファミール札幌の過去の販売事例や、周辺の販売実績からAIが算出した数値です。ご希望の広さに合わせてご確認いただけますので、平米数選択もご活用ください。
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