特徴
大阪メトロ千日前線の新深江駅から徒歩1分の駅前立地のルモン新深江、大阪市東成区深江南にあります。近鉄大阪線の今里駅は徒歩12分です。マンションは新深江駅から北東の方角になりますが、駅の北側には中堅スーパーの店舗があって、少し回り道すれば帰宅時に買い物できます。ルモン新深江は鉄骨鉄筋コンクリート造（一部鉄筋コンクリート造）の地上9階建てで、総戸数は68戸です。1983年6月に完成しました。グレーのコンクリート打ちっぱなしの建物です。横一列に8戸が並び、水平と垂直のラインが鮮明な外観デザイン。エントランス周りはホワイトのタイル張りで、太い柱が立ち、大きな庇が付いています。ルモン新深江の1戸当たり住居専有面積は44.35㎡～72.98㎡です。このうち44.35㎡の住まいは2LDKとして、72.98㎡の住まいは4LDKとして分譲されました。最も多いのは、50㎡台と60㎡台で、分譲時の間取りが3LDKの住まいです。東西に長い敷地の横一列に住戸が並んでいます。1階はエントランスホールや集会室などの共用施設があるため住居は6戸ですが、2階から8階は8戸に増え、9階は6戸です。すべて南向きバルコニーの明るい日差しの入る住まいです。物件概要
物件概要
マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。
不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年9月1日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
総合評価73点
評価について管理体制
9/20
建築・設備
20/20
管理組合収支
38/40
耐震診断
10/10
生活関連
-4/10
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
★★★★★：90〜100点（特に優れている）
★★★★☆：70〜89点（優れている）
★★★☆☆：50〜69点（良好）
★★☆☆☆：20〜49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（問題があるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
よくある質問
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