特徴
1986年12月に竣工したエクセル新松戸の総戸数は37戸、住居の専有面積は61.59㎡～72.89㎡、バルコニーの面積は5.70㎡～11.91㎡、間取りは2LDK～3LDK+SとDINKSからファミリー向けの規模になります。横に7戸並んだ住居の開口部は南向きと西向きなので通風、採光ともに良好です。バルコニーは隣戸とずれて配置されている魅力的なマンションです。エレベーターは9人乗りが1基配備され、メールボックスは1階のエレベーターホールに備わっており、管理事務室は1階にあります。敷地内には、13台収容できる駐車場、12台収容できる駐輪場、滑り台や砂場がある子供の遊び場などがあります。緑豊かな公園が近く、徒歩1分圏内には保育園もあるため、小さなお子様がいる子育て世代には嬉しい立地です。松戸市新松戸1丁目にあるエクセル新松戸は、シンプルなホワイトの外観を持つマンションです。すりガラスの手摺りが室内の明るさを連想させる地上5階建てです。事業主は近鉄不動産、施工は森本組のほか、近畿工業が担当しました。鉄筋コンクリート造のエクセル新松戸の最寄り駅は武蔵野線・常磐線の新松戸駅で徒歩8分、もしくは流鉄流山線の幸谷駅で徒歩12分の3路線が利用可能です。物件概要
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
総合評価68点
評価について管理体制
18/20
建築・設備
15/20
管理組合収支
28/40
耐震診断
10/10
生活関連
-3/10
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
★★★★★：90〜100点（特に優れている）
★★★★☆：70〜89点（優れている）
★★★☆☆：50〜69点（良好）
★★☆☆☆：20〜49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（問題があるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
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