外観百合ヶ丘駅より緩やかな坂を下り、ほぼ直線のアクセスです。
間取図
外観　前面は道路と線路があるため、開けています。
窓は、二重サッシにしており、防音、防熱、結露対策をされています。
LDKは約21.3帖でゆとりある間取です。
吊り戸棚のないオープン式対面キッチンのためキッチンにいながらリビングを見渡せます。
L字システムキッチンで収納スペースもございます。
シングルレバーの混合水栓です。
食洗機付きです。
ガラストップの三口コンロです。
冷蔵庫置き場です。
食器棚等のスペースです。
オープン式の収納で洗面横等は、棚の高さ調整が可能です。
ワイドタイプの鏡面に2面ボウルになっており、ご家族様のご利用に便利です。
洗濯機置き場の上や、横にも収納がございます。
浴室乾燥機付きです。
南東側（リビングダイニング側）バルコニーです
南東側（リビングダイニング側）バルコニーです
南東側バルコニー（リビングダイニング側）からの眺望です
洋室約6.2帖です。奥行きのある収納ございます。
窓は二重サッシです。洋室約6.2帖です。
洋室約7帖です。窓は二重サッシです。
洋室約7帖になります。ダウンライトは明るさ調整可能です。
北西側（洋室側）バルコニーからの眺望です。
北西側（洋室側）バルコニーです。
北西側（洋室側）バルコニーからの眺望です。
北西側（洋室側）バルコニーからの眺望です。
トイレです。センサーライト付きのため夜のご利用に便利です。
廊下収納。棚の位置は調整可能です。
玄関になります。両側に下足入があり、鏡付きです。
モニター付きのため、室内で外部の人と会話ができます。
エレベーターあります。
【周辺環境】セブン-イレブン川崎百合丘店です。マンションから徒歩約5分（390m）です。
【周辺環境】三和百合ヶ丘店A館店です。マンションから徒歩約14分（1120m）です。
【周辺環境】川崎市立百合丘小学校になります。マンションから徒歩約13分（990m）です。
【周辺環境】川崎市立西生田中学校になります。マンションから徒歩約16分（1270m）です。

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パークハイツ百合ヶ丘

2,350 万円

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所在地: 神奈川県川崎市麻生区高石４丁目
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交通: 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩9分

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯78.97m²

バルコニー 面積: 14.73m²

築年月: 1980年4月

所在階数: 7階／地上7階地下1階

向き: 南東

～～小田急線「百合ヶ丘」駅徒歩9分の最上階のマンションのご紹介～～

《アクセス》
・小田急線「百合ヶ丘」駅徒歩9分
　駅までのアプローチはほぼ直線の道を通る、緩やかな傾斜のアプローチです

《マンションの特徴》
・エレベーター付きのマンションです
・2住戸につき、専用の階段があり、廊下側からの視線がございません

《お部屋の特徴》
・最上階の南東向き7階のお部屋で、眺望・採光良好です
・北西・南東の2面バルコニーのため、通風良好です
・令和1年頃に室内のリフォームをされており、綺麗にお使いのため、室内状況良好です

《リフォーム履歴》令和1年頃（オーナー様に確認）
・全部屋のクロス・床を張替
・全部屋の窓に、2重サッシを新設
・全部屋ダウンライト新設
・L字キッチン新規交換（食洗機付き）
・浴室・洗面室新規交換（浴槽サイズを変更、洗面ボウルを2つ取付）
・トイレ新規交換
・下足入新設
・建具新規交換
・玄関センサーライト新設
・モニターインターホン新設
・3LDKを2LDKに間取変更

《周辺環境》
・三和百合ヶ丘店A館店・・・徒歩14分（1120m）
・セブン-イレブン川崎百合丘店・・・徒歩5分（390m）
・薬ヒグチ百合ヶ丘駅前店・・・徒歩9分（690m）
・マジオたんぽぽ保育園百合ヶ丘ルーム・・・徒歩7分（520m）
・百合丘めぐみ幼稚園・・・徒歩13分（1040m）
・川崎市立百合丘小学校・・・徒歩13分（990m）
・川崎市立西生田中学校・・・徒歩16分（1270m）
・高石さくら公園・・・徒歩6分（470m）

【担当者からのコメント】
空室のため、平日でもご内覧可能です。
オーナー様で材質やデザイン等こだわりのリフォームをされておりますので、ぜひ一度室内をご覧になってご確認ください。
周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。
気になる点などございましたら、担当（清水）にいつでもお気軽にお問い合わせください。お待ちしております。

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物件特徴

南向き
（南東・南西含む）
駅徒歩
10分以内

適用サービス

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市麻生区高石４丁目
地図を見る

交通: 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩9分

価格: 2,350万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯78.97m²

バルコニー 面積: 14.73m²

向き: 南東

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 7階 / 地上7階地下1階

築年月: 1980年4月

総戸数: 153戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 協和醗酵工業株式会社

施工会社: 井上工業株式会社

管理会社: 株式会社東急コミュニティー / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 13,500（円/月）

修繕積立金: 15,040（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CZS23XG33

設備・条件: 南向き（南東・南西含む）、駅徒歩10分以内

概要の見方

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売買されたお客様の声

T様

非常に丁寧に且つ迅速にご対応いただけました

新百合ヶ丘センターにて川崎市麻生区のマンションをご購入

2023年12月17日

初めての不動産購入で分からないことだらけでしたが、非常に丁寧に且つ迅速にご対応いただけましたので感謝…続きを読む

K様

良くして頂きました

新百合ヶ丘センターにて横浜市青葉区のマンションをご購入

2023年11月10日

良くして頂きました。…続きを読む

A様

安心して任せられると思います

新百合ヶ丘センターにて海老名市のマンションをご売却

2024年1月16日

安心して任せられると思います。…続きを読む

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更新日：4月27日次回更新予定日：5月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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