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マンション外観 -
3LDKタイプ＋WIC＋SIC（北東・北西の角部屋住戸） -
リビング・ダイニング 家具等は販売対象に含まれません。 -
リビング・ダイニング 家具等は販売対象に含まれません。 -
リビング・ダイニング 家具等は販売対象に含まれません。 -
リビング -
キッチン 家具等は販売対象に含まれません。 -
リビング・ダイニングキッチン 家具等は販売対象に含まれません。 -
洋室7.1畳 家具等は販売対象に含まれません。 -
洋室6.2畳 家具等は販売対象に含まれません。 -
洋室6.0畳 -
浴室（1620サイズ） 家具等は販売対象に含まれません。 -
洗面化粧室 家具等は販売対象に含まれません。 -
洗面化粧台（ダブルボウル） 家具等は販売対象に含まれません。 -
タンクレスウォシュレット機能付きトイレ 家具等は販売対象に含まれません。 -
玄関・廊下 家具等は販売対象に含まれません。 -
廊下 家具等は販売対象に含まれません。 -
玄関 家具等は販売対象に含まれません。 -
バルコニー 家具等は販売対象に含まれません。 -
マンションエントランス前（保護樹木） -
エントランスアプローチ -
ロビーラウンジ -
周辺環境（芸者新道） -
周辺環境（神楽坂下交差点） -
周辺環境（神楽坂商店街） -
周辺環境（赤城神社） -
周辺環境（毘沙門天） -
周辺環境（兵庫横丁） -
周辺環境（兵庫横丁）
プラウド神楽坂ヒルトップ
◆2023年5月築 野村不動産旧分譲「プラウド」シリーズ。
◆専有面積103.83㎡／3LDK＋WIC＋SIC
※上記面積にはトランクルーム面積1.21㎡を含みます。
【建物・仕様・設備について】
◆「床快full」システム」24時間きれいな空気が循環する全館空調
◆食洗機・ディスポーザー ◆ミストサウナ付き浴室換気乾燥機
◆浴室サイズは1620 ◆ハンズフリーキー採用 ◆宅配BOX ◆トランクルーム（1F）
◆2面バルコニー ◆二重床二重天井 ◆LOW－E複層ガラス
◆24時間セキュリティシステム・トリプルセキュリティシステム・窓枠に防犯センサー（ＦＩＸ窓除く）
◆各居室2重サッシを採用 ◆洗面化粧台（ダブルボウル） ◆天高最高2.42ｍ
◆内廊下仕様 ◆各階ゴミステーション ◆耐震構造 ◆北・東の角部屋住戸
◆全居室採光窓付き
～～～～～～担当者より～～～～～～
神楽坂商店街から約140ｍの距離に位置し、日常のお買い物や飲食が楽しめる、非常に利便性に
富んだ立地が魅力のマンションです。野村不動産旧分譲・鴻池組施工のマンションであり、神楽坂の邸宅として
相応しい外観は見るものを引きつかせます。
お部屋は神楽坂では珍しい100㎡超の広さをゆうし、各居室6畳以上の広さがあります。玄関には大型SICを備え、
同フロアにはトランクルームもございます。水栓などにはハンズグローエ社製の水栓を用いたり、24時間常に空気の循環を行うシステムが導入されております。
内見希望等お待ち申し上げておりますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
●一般定期借地権（賃借権）●満了年月/2084年12 月（借地期間満了時に更地返還/契約の更新なし/建物の買取請求不可/建物の築造・改築等による期間延長なし）●借地料/29170円（1年毎に改定）●解体積立金/月額13500円●敷金/259440円※敷金は借地期間満了時に全額返還（無利息）●借地権の譲渡/可（通知要）●専有部分の賃貸/可（通知要）●借地権の登記/登記不可
物件特徴
- ペット可
- 角部屋
- 築10年以内
- 耐震・免震・制震
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1億8,800万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯103.83m2
- バルコニー
面積 - 8.46m2
- 向き
- 北東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 地下1階 / 地上5階 地下1階
- 築年月
- 2023年5月
- 総戸数
- 75戸
- 土地権利
- 定期借地権(賃借権)<満了年月：2084/12、地代：29,170円/月額>
- 分譲会社
- 野村不動産株式会社
- 施工会社
- 株式会社鴻池組
- 管理会社
- 野村不動産パートナーズ株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 49,630（円/月）
- 修繕積立金
- 13,190（円/月）
- その他費用
- 2,277（円/月）・内訳 : enecoQシステム利用料/2,277円
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- トランクルーム面積/1.21㎡（無償）
enecoQシステム利用料/2,277円
一般定期借地権（賃借権）
満了年月/2084年12月）
借地料/29170円（1年毎に改定）
- 物件番号
- CY3242G08
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、角部屋、築10年以内、耐震・免震・制震構造、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
喜多村 俊
きたむら しゅん
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更新日：4月28日 次回更新予定日：5月12日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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マンション外観 -
3LDKタイプ＋WIC＋SIC（北東・北西の角部屋住戸） -
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洋室6.2畳 家具等は販売対象に含まれません。 -
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浴室（1620サイズ） 家具等は販売対象に含まれません。 -
洗面化粧室 家具等は販売対象に含まれません。 -
洗面化粧台（ダブルボウル） 家具等は販売対象に含まれません。 -
タンクレスウォシュレット機能付きトイレ 家具等は販売対象に含まれません。 -
玄関・廊下 家具等は販売対象に含まれません。 -
廊下 家具等は販売対象に含まれません。 -
玄関 家具等は販売対象に含まれません。 -
バルコニー 家具等は販売対象に含まれません。 -
マンションエントランス前（保護樹木） -
エントランスアプローチ -
ロビーラウンジ -
周辺環境（芸者新道） -
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プラウド神楽坂ヒルトップ
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都新宿区袋町
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1億8,800万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 49,630（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 13,190（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
103.83m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2023年5月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 地下1階
- ○階
-
建物階数
- 地上5階 地下1階
- 地上○階
-
総戸数
- 75戸
- ○○戸
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駐車場
- -
- -
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バルコニー向き
- 北東
- 南
-
分譲会社
- 野村不動産株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 株式会社鴻池組
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 野村不動産パートナーズ株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 定期借地権(賃借権)
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域 市街化区域 / 第1種住居地域
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 居住中
- 空室
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