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神楽坂アインスタワー
＜一般定期借地権概要＞
敷地の権利形態：一般定期借地権（地上権）
販売価格に敷金279,000円含む 借地期間満了時に全額返還（無利息）
地代：月額9,490円（3年毎に改定）
存続期間：2054年5月まで
契約更新及び建物の築造・改築などによる期間延長不可
借地期間満了時に更地返還又は建物無償譲渡要
建物の買取請求不可
借地権の譲渡：可能 但し書面による事前通知要
専有部分の賃貸：可能 但し書面による通知及び契約書の写し提出要
借地権設定登記：登記済み
------------------------------------------------------------
◆神楽坂アドレスにそびえ建つ免振タワーマンション
◆総戸数281戸
◆西・北向き角部屋住戸
◆採光・風通し良好のお部屋
◆全居室に採光個所あり
◆充実の共用部分
・オーナーズサロン（２４階部分）
・キャナルラウンジ（１階）
・ゲストルーム
・フィットネススタジオ（２階）
※一部有料です。
◆24時間有人管理
◆コンシェルジュサービス
◆各階ゴミ置場
この度は当社ホームページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
「神楽坂アインスタワー」は26階建ての免振タワーマンションであり、神楽坂のシンボルタワーマンションとして認知されております。
お部屋は18階、北西の角部屋です。
LDKは約14.7J、ペアガラスです。
神楽坂には衣食が揃っており、普段の暮らしにより豊かにして頂ける人気のエリアです。
是非、室内をご覧頂ければと思いますので、お気軽にお問合せくださいませ。
物件特徴
- ペット可
- 角部屋
- 耐震・免震・制震
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能 -
総戸数
200戸以上
物件概要
- 所在地
- 価格
-
7,527.9万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯71.90m2
- バルコニー
面積 - 6.44m2
- 向き
- 西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 18階 / 地上26階
- 築年月
- 2003年2月
- 総戸数
- 281戸
- 土地権利
- 定期借地権(地上権)<満了年月：2054/05、地代：9,490円/月額>
- 分譲会社
- 藤和不動産株式会社
- 施工会社
- 株式会社フジタ
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 常勤
- 管理費
- 19,990（円/月）
- 修繕積立金
- 17,550（円/月）
- その他費用
- 1,760（円/月）・内訳 : インターネット使用料1,760円
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 一般定期借地権(地上権) 販売価格に敷金279,000円を含む 詳細はセールスコメント参照
敷地の一部（17.55㎡）に区分地上権設定有り（都営大江戸線） 敷地の一部に都市計画道路有り（計画決定）
- 物件番号
- CY3241M05
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、角部屋、耐震・免震・制震構造、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）
お問合せ先
私が担当いたします：
谷口 秋一
たにぐち しゅういち
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売買されたお客様の声
しっかりとしたご対応で信頼して相談できました
GRANTACT市ヶ谷 にて千代田区のマンションをご売却
2023年11月20日
今迄にお世話になった事のある、日本橋センターのセンター長さん経由で、グランタクトの紹介を受けました。…続きを読む
大変ご親切で安心いたしました
GRANTACT市ヶ谷 にて千代田区のマンションをご売却
2023年12月26日
大変ご親切で安心いたしましたし、売り出してすぐに売却に至るなどラッキーでした。…続きを読む
ベストなアドバイスを提供して下さいました
GRANTACT市ヶ谷 にて杉並区のマンションをご購入
2024年2月16日
いつも私の立場に立って、ベストなアドバイスを提供して下さいました。一つ一つの段階での仕事が丁寧で分か…続きを読む
更新日：4月27日 次回更新予定日：5月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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神楽坂アインスタワー
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
-
間取り
- 2LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都新宿区神楽坂５丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 7,527.9万円（税込）
- ○○○○万円
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管理費月額
- 19,990（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 17,550（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
71.9m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2003年2月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 18階
- ○階
-
建物階数
- 地上26階
- 地上○階
-
総戸数
- 281戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 西
- 南
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分譲会社
- 藤和不動産株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 株式会社フジタ
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 定期借地権(地上権)
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
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