外観写真
外観写真②
玄関撮影。家具等は販売対象に含まれません。
玄関撮影② 家具等は販売対象に含まれません。
キッチン① 家具等は販売対象に含まれません。
キッチン② 家具等は販売対象に含まれません。
キッチン③ 家具等は販売対象に含まれません。
洗面室撮影。家具等は販売対象に含まれません。
ユニットバス撮影家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニング① 家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニング② 家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニング③ 家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニング④ 家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニング⑤ 家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニング⑥ 家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニング⑦ 家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニング⑧ 家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニング⑨
リビングダイニング⑩ 家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニング⑪ 家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニング⑫
和室① 家具等は販売対象に含まれません。
和室② 家具等は販売対象に含まれません。
和室③ 家具等は販売対象に含まれません。
洋室7.6畳① 家具等は販売対象に含まれません。
洋室7.6畳② 家具等は販売対象に含まれません。
洋室7.6畳③ 家具等は販売対象に含まれません。
洋室7.6畳　WIC 家具等は販売対象に含まれません。
洋室5.1畳① 家具等は販売対象に含まれません。
洋室5.1畳② 家具等は販売対象に含まれません。
トイレ家具等は販売対象に含まれません。
バルコニー撮影。
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パークハウス学芸大学

1億2,000 万円

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所在地: 東京都世田谷区下馬６丁目
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交通: 東急東横線「学芸大学」駅徒歩8分

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯80.22m²

バルコニー 面積: 9.97m²

築年月: 2000年11月

所在階数: 4階／地上8階

向き: 南

《アクセス》
・東急東横線「学芸大学」駅まで徒歩8分で、通勤・通学に便利な立地です。
・バス停「下馬6丁目」まで徒歩2分の立地です。
（恵比寿駅行きのバスは、平日午前7～8時台は本運行しています。）
・学芸大学駅から改札を出ると、多様な店が揃う商店街が広がっています。
　帰り道に買い物をしながらご帰宅が可能です。
・学芸大学駅から現地までは、街灯が整備されており夜でも明るい道のりです。
・駅からはアップダウンがないフラットな道のりです。

《周辺環境》
・対象住戸南側は駒沢通のため、開放感があります。
・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。

《室内の特徴》
・4階部分【西】【南】向きの角住戸ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
・LDK約14畳以上あります。
・各居室ともに約5畳以上確保しています。
・各室収納に加え「シューズインクローゼット」が備え付けられています。
・約５畳の和室部分は、客間や寝室としてもお使えいただけるほか、リビング
　ダイニングとの仕切りを全開にすることで広い空間をつくることも可能です。
・室内は、床の段差をできる限り解消したフラットフロア設計。お年寄りや小さなお子様に
　配慮した設計となっています。
・玄関にはポーチと門扉が設置されており、プライベート感がある設計となっています。
・角住戸のメリットを活かした２面バルコニー湿気が抜けやすくカビ予防にもなります。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、
　ご家族との会話を楽しみながら、お料理ができます。
・ペット飼育可能です。（１住戸２頭まで）

《東急リバブルマンションライブラリー》
パークハウス学芸大学は、外壁はライトブラウンのタイル貼りで、洗練共用部には防犯カメラが設置されていて、セキュリティ面でも配慮されています。エントランスホールはベージュでまとめられていて、中庭の緑を眺めることのできる上品な空間です。南側は駒沢通り沿いに面している敷地で、周辺には徒歩圏内にコンビニエンスストア、スーパー、ドラッグストアがあり、食料品や日用品の買い物が便利にできる環境です。

《その他》
購入後に賃貸する等、居住しない場合は、外部区分所有者協力金5,000円が発生します。

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物件特徴

ペット可
南向き
（南東・南西含む）
角部屋
床暖房
オートロック
駅徒歩
10分以内

適用サービス

物件概要

所在地: 東京都世田谷区下馬６丁目
地図を見る

交通: 東急東横線「学芸大学」駅徒歩8分

価格: 1億2,000万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯80.22m²

バルコニー 面積: 9.97m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 4階 / 地上8階

築年月: 2000年11月

総戸数: 37戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 三菱地所株式会社

施工会社: 株式会社大林組

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 15,000（円/月）

修繕積立金: 18,500（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ■ポーチ面積：5.17㎡使用料（無償）

物件番号: CXS23XG30

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き（南東・南西含む）、角部屋、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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