外観
間取図（リビング床暖房有、キッチンにディスポーザー、食洗器、浄水器）
LDK、和室
LDK
LDK、和室
LDK、和室
LDK、和室
キッチン
キッチン
バルコニー写真。奥行約2m×幅約8.3mのワイドバルコニー
バルコニー写真。スロップシンク有
スロップシンク
バルコニーからの眺望
浴室
洗面化粧台
トイレ
玄関
洋室約7.1畳
洋室約7.1畳
ウォークインクローゼット
クローゼット
洋室約5.0畳
洋室約5.0畳
クローゼット
和室、LD
和室
外観
外観
エントランス（オートロック）
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス内
エントランス内
マンション中庭（イストの杜）
郵便受け

1/36

イトーピア桜新町イストハウス

8,480 万円

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中古マンション
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所在地: 東京都世田谷区世田谷１丁目
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交通: 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩15分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯73.70m²

バルコニー 面積: 16.60m²

築年月: 2004年2月

所在階数: 2階／地上9階

向き: 東

┏□　マンションについて
┗┻━━━━━━━━━━
■管理員が週7日勤務の管理体制（年末年始・夏季休業除く）
■セコムによる24時間セキュリティシステム・窓に防犯センサー
■遮音性の高い二重床・二重天井
■二層吹き抜けの開放感あるエントランス
■ペット飼育可（規約による制限有）
■エントランスには宅配ボックス
■専有部設備
・たっぷり収納できるトランクルーム／使用料：無償
・玄関前にポーチ有（室内が見えにくい玄関レイアウト）
・玄関、浴室、トイレに窓を設け、採光・通気性を確保
・リビング・・・天井高約2.5m＋約2.1mのハイサッシ＋TES式床暖房
　和室の引き戸を開ければ、一体活用も可能
・キッチン・・・ビルトイン浄水器・食洗器・ディスポーザー
・浴室・・・追い炊き、浴室換気乾燥機能・1418サイズ
・バルコニー・・・奥行約2m×幅約8.3mのワイドバルコニー
　スロップシンク付でお手入れも簡単。防水コンセントも採用
・洋室(約7.1畳)にウォークインクローゼット有
・LDと西側洋室の窓は二重サッシ
・室内空室につき、内見希望は担当：井上まで
　担当携帯：080-1366-9570
┏□　アクセス
┗┻━━━━━
・東急田園都市線「桜新町」駅徒歩15分
・東急世田谷線「上町」駅徒歩6分
┏□　周辺環境・立地環境
┗┻━━━━━━━━━━
～買い物施設～
・オオゼキ上町店：約520ｍ(徒歩7分)
・ローソン世田谷一丁目店：約250m(徒歩4分)
・ユニクロ世田谷上町店：約440m（徒歩6分）
～教育施設～
・桜小学校：約550ｍ(徒歩7分)　・桜木中学校：約1050ｍ(徒歩14分)
・区立中央図書館/プラネタリウム：約640ｍ(徒歩8分）
・区立弦巻児童館：約630ｍ（徒歩8分）
・フロンティアキッズ上町（認可保育所）：約240m（徒歩3分）
～公園～
・世田谷二丁目ふれあい公園：約540m(徒歩7分)
・弦巻三丁目ゆずりは公園：約340m(徒歩5分)
～病院関係～
・世田谷中央病院：約430ｍ（徒歩6分）・世田谷こども歯科：560m（徒歩7分）
・いしかわキッズクリニック：約640ｍ（徒歩8分）
・世田谷クリニック（皮膚科）：約380ｍ（徒歩5分）
・あさの耳鼻咽喉科：約330m（徒歩5分）　・香取整形外科：約320m（徒歩4分）

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物件特徴

ペット可
床暖房
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

適用サービス

物件概要

所在地: 東京都世田谷区世田谷１丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩15分
東急世田谷線「上町」駅徒歩6分

価格: 8,480万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯73.70m²

バルコニー 面積: 16.60m²

向き: 東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 2階 / 地上9階

築年月: 2004年2月

総戸数: 109戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 伊藤忠都市開発㈱・イトーピア都市開発㈱

施工会社: 木内建設㈱

管理会社: 伊藤忠アーバンコミュニティ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 9,100（円/月）

修繕積立金: 21,400（円/月）

その他費用: 1,270（円/月）・内訳 : 組合費５００円、インターネット使用料７７０円

駐車場: 空有（2024年3月29日現在）9,000～23,000（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CXN23ZG29

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、床暖房、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

お問合せ先

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更新日：4月27日次回更新予定日：5月11日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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