建物外観
専有面積５８．０１㎡の２ＬＤ・Ｋタイプです。シューズインクローゼットと納戸があります。
約１４．４畳のＬＤＫ（洋室約４．２畳との間仕切りを開放した状態）
洋室約４．２畳（洋室約４．２畳との間仕切りを開放した状態）
リビングからの眺望です。眼下にグランベリーパークと駅前ロータリーが見えます。
洋室約４．２畳
食器洗浄乾燥機・ディスポーザー・浄水器一体型水栓付のシステムキッチンです。コンロはガラストップコンロです。
保温浴槽のユニットバスには、浴室暖房乾燥機が付いています。
三面鏡タイプの洗面化粧台です。ミラーの裏側は収納になっています。
トイレには手洗いと収納がついています。
洋室約６．２畳
リビングにある納戸です。
玄関にあるシューズインクロークです。
マンション入口。改札口を出てそのままデッキを歩いたところにマンションの入口が直結しています。
エントランスへのアプローチです。
ステーションエントランス
ステーションエントランス内のステーションラウンジ
上部吹抜で植栽のあるセンターテラス
センターテラスを抜けた奥には、子どもの絵本から話題の最新書籍までが並ぶ大きな本棚が広がるライブラリーサイトと、キッチンと大きなテーブルで構成されたパーティーサイトがあるテラスラウンジがあります。
テラスラウンジのパーティーサイトは、扉を閉め個室として貸し切り利用も可能です。
２階にあるゲストルーム「グランベリースイート」（洋室）です。
「グランベリースイート」はゲストの宿泊はもちろん、パーティーなどにも活用できる広々とした空間です。
ゲストルーム「欅庵」（和室）です。
「欅庵」は４名までの宿泊に対応しています。
２１階にある「ザ・トゥエンティワンラウンジ」にはラウンジスペースとワークスペースがあります。
ラウンジスペースです。
ラウンジスペースには、豊富な蔵書とボードゲームや、自動販売機など、リラックスタイムのための設備が充実しています。
「ザ・トゥエンティワンラウンジ」内には、仕事に集中できる仕切り付きのワークスペースが１１席あります。電源とWi-Fiも利用出来るます。
「ザ・トゥエンティワンラウンジ」にはスカイテラスがついています。
１階のパークエントランス
パークエントランス内は吹抜けになっており、２階のステーションエントランスへはらせん階段があります。
１階のプレイガーデン
プレイガーデンに面する１階には、ベネッセ南町田グランベリーパーク保育園が２０２４年４月１日開園予定です。
１階のランドリールーム
地下１階にあるトランクルームです。
地下１階にあるワークキャビン

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ドレッセタワー南町田グランベリーパーク

5,630 万円

ローン
計算

完成後未入居マンション

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所在地: 東京都町田市鶴間３丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩1分

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯58.01m²

バルコニー 面積: 10.27m²

築年月: 2024年1月

所在階数: 10階／地上34階地下1階

向き: 北西

【ドレッセタワー南町田グランベリーパーク】
　・東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩１分
　・東急株式会社分譲、総戸数３７５戸、３４階建免震構造のマンションです。
　
◆専有部分（対象住戸）について
　・令和6年1月築、築後未入居
　・10階のため、眺望のいいお部屋です。良く晴れた日には富士山が見えます。
　・キッチン設備／食器洗浄乾燥機、ディスポーザー、浄水器一体型水栓、ガラストップコンロ、御影石キッチンカウンター
　・バスルーム設備／浴室暖房乾燥機、保温浴槽、滑りにくいフラッグストーンフロア、ワンストップ節水シャワー
　・洗面化粧室／三面鏡タイプの洗面化粧台（ミラーの裏側は収納）、人造大理石一体型カウンター
　・トイレ／節水タイプのローシルエットトイレ、トイレ手洗いカウンターを設置
　・TES式温水床暖房（リビング・ダイニング）
　・二重床、二重天井構造　など
◆マンション共用施設・設備等
　・１階にパークエントランス、プレイガーデンがあり、プレイガーデンに接する1階にはベネッセ南町田グランベリーパーク保育園
　　が２０２４年４月１日に開園します。
　・２階にステーションエントランス、ステーションラウンジ、テラスラウンジ、ゲストルームがあります。
　・２１階にはワークスペースもある「ザ・トゥエンティワンラウンジ」があります。
　・敷地内に2台のカーシェアステーションがあります。
　・東急セキュリティの24時間オンラインセキュリティシステムを導入
　・全住戸防犯センサー設置
　・各階にゴミ置場を設置
　・全住戸トランクルームあり
　・駐車場は全て平置き、自走式駐車場　など

◆担当者より
　この度は、「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」をご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
　上記内容はマンションのおすすめポイントの一部のご紹介です。この他にも多数のおすすめポイントがございますので、
　ぜひ一度室内をご覧になっていただければと思います。
　お客様からのご連絡お待ちしております。

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物件特徴

ペット可
角部屋
築10年以内
駅徒歩
10分以内
総戸数
200戸以上

物件概要

所在地: 東京都町田市鶴間３丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩1分

価格: 5,630万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯58.01m²

バルコニー 面積: 10.27m²

向き: 北西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 10階 / 地上34階地下1階

築年月: 2024年1月

総戸数: 375戸

土地権利: 定期借地権(賃借権)<満了年月：2094/03、地代：10,200円/月額>

分譲会社: 東急株式会社

施工会社: 東急建設株式会社

管理会社: 株式会社東急コミュニティー / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 26,000（円/月）

修繕積立金: 8,700（円/月）

その他費用: 4,360（円/月）・内訳 : トランクルーム：1,500円、ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ使用料：2,860円

駐車場: -

現況: 未入居

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CXD243G37

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、角部屋、築10年以内、駅徒歩10分以内、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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営業時間: 10:00～18:00
定休日: 毎週火曜日・水曜日

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O様

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更新日：4月28日次回更新予定日：5月12日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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