東急東横線・東急目黒線　田園調布駅
東急大井町線　九品仏駅
まいばすけっと玉堤2丁目店
ローソン世田谷玉堤一丁目店
ファミリーマート世田谷玉堤店
田園調布中央病院
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シャルム田園調布

4,298 万円（税込）

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所在地: 東京都大田区田園調布５丁目
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交通: 東急東横線「田園調布」駅徒歩18分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯82.19m²

バルコニー 面積: 9.49m²

築年月: 1981年1月

所在階数: 1階／地上3階

向き: 南東

オープンハウス開催日程

現地に担当が不在の為「予約制」オープンハウスを開催します。内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

4月27日（土）: 11:00 ～ 16:00＜予約制＞

4月28日（日）: 11:00 ～ 16:00＜予約制＞

5月11日（土）: 11:00 ～ 16:00＜予約制＞

■アクセス
・東急東横線・目黒線　「田園調布」駅　徒歩18分
・東急大井町線　「九品仏」駅　徒歩18分

・東急バス「東京都市大東入口」停　徒歩3分
　→　東急大井町線「尾山台」駅　バス約8分
・東急バス「玉川温室村」停　徒歩5分
　→　東急東横線・目黒線・多摩川線「多摩川」駅　バス約9分
　→　東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅　バス約14分

■物件の特徴
・5路線5駅利用可能な立地
・対象住戸南東側は、都立田園調布特別支援学校のグラウンドです。
　開放感があり、陽当たりも良好です。
　春にはバルコニーから校庭に咲く桜を眺めることができます。
・階下に住戸はございません。
　小さいお子様がいらっしゃるご家庭も、階下へ気兼ねすることなく生活いただけます。
・1階住戸のため、ご高齢の方も安心です。
・約400ｍの距離には、自然や四季を感じることができる多摩川河川敷があります。
　日光浴をしたり、ランニングやウォーキングをしたり、
　老若男女問わず誰もがのびのびと過ごせる場所が近くに広がっています。
■周辺施設
・まいばすけっと玉堤2丁目店（8:00～22:00）…徒歩9分（約690ｍ）
・ローソン玉堤一丁目店…徒歩3分（約230ｍ）
・ファミリーマート世田谷玉堤店…徒歩4分（約295ｍ）
・大田区立田園調布小学校…徒歩20分（約1,555ｍ）
・大田区立田園調布中学校…徒歩22分（約1,740ｍ）
・田園調布中央病院…徒歩19分（約1,460ｍ）

■内装新規リノベーション（2023年7月18日　工事完了予定）
・全室クロス張替、フローリング新規張替
・フロアタイル新規張替え
・玄関タイル新規張替え・建具新規交換
・システムキッチン新規交換（一体型洗浄器付）
・ユニットバス新規交換（追炊き、乾燥機付）
・ウォシュレット一体型トイレ新規交換
・照明器具新規交換
・洗面化粧台、防水パン
・エアコン新規設置（１基）
・給水、給水管新規更新
・ルームクリーニング　等

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物件特徴

南向き
（南東・南西含む）
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都大田区田園調布５丁目
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交通: 東急東横線「田園調布」駅徒歩18分
東急大井町線「九品仏」駅徒歩18分
東急田園都市線「二子玉川」駅バス12分「玉堤一丁目」停徒歩3分

価格: 4,298万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯82.19m²

バルコニー 面積: 9.49m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 1階 / 地上3階

築年月: 1981年1月

総戸数: 23戸

土地権利: 所有権

分譲会社: -

施工会社: -

管理会社: （株）東急コミュニティー / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 20,600（円/月）

修繕積立金: 9,900（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CWW236M16

設備・条件: 南向き（南東・南西含む）、2沿線以上利用可

概要の見方

お問合せ先

田園調布センター

4.4

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営業時間／10:00～18:00定休日／毎週火曜日・水曜日

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更新日：4月27日次回更新予定日：5月11日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
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東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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