LD12.3畳家具等は販売対象に含まれません。
LD12.3畳家具等は販売対象に含まれません。
バルコニーからの眺望（西側）
バルコニーからの眺望（北西側）
キッチン 3.4畳（窓が付いております）家具等は販売対象に含まれません。
キッチン 3.4畳（窓が付いております）家具等は販売対象に含まれません。
キッチン 3.4畳（窓が付いております）家具等は販売対象に含まれません。
洋室8.0畳家具等は販売対象に含まれません。
洋室8.0畳家具等は販売対象に含まれません。
洋室5.5畳家具等は販売対象に含まれません。
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浴室（1418サイズ）
浴室（1418サイズ）
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ブランアーク鳩ヶ谷クレアトール

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所在地: 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町１丁目
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交通: 埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷」駅徒歩5分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯78.84m²

バルコニー 面積: 19.25m²

築年月: 2006年3月

所在階数: 6階／地上15階

向き: 西

《アクセス》
・埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅まで徒歩5分の立地です。

《室内の特徴》
・6階部分西・北・東向き三方角住戸ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
・LDK約15.7畳以上あります。
・各居室ともに約5.5畳以上確保しています。
・廊下が少ない設計のため、無駄のない間取りになっています。
・オール電化システムのため、ガス漏れの心配もいりません。またIHクッキングヒーターを設置しておりますので、
お手入れもしやすいです。
・1418タイプの浴室です。
・浴室暖房換気乾燥機は、洗濯物を浴室で乾かすことができるので便利です。
　また、寒い冬の時期には浴室内を温めてくれるため急激な温度変化によるヒートショックの防止に役立ちます。
・リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房が設置されています。エアコンなどに比べ風をおこすことがないため、
ホコリが舞い上がらず、部屋が乾燥しすぎないのもメリットです。
・24時間換気システムを採用しています。
・ICチップ内蔵のノンタッチキーを採用しているため、キーをリーダにかざすだけで電気錠の開錠・施錠ができます。
・三面鏡、裏面収納を設けた洗面化粧台。鏡の裏側がデッドスペースにならないよう収納になっているため、
化粧品、シェーバーなどの身だしなみ用品の収納に便利です。
・電気温水器交換（2022年6月）

《分譲・施工、修繕状況等》
・二重床・二重天井を採用しています。
・エレベーターが2基設置されています。

《共用部分》
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
・共用のペット足洗い場があるため、散歩帰りそのまま足を洗うことができます。

《担当者より一言》
・中古マンションの良い点は、騒音・陽当たり・風通し等、現地でしか確認できない情報を実際に体感していただけることです。
ぜひお気軽にご見学いただければと思います。お問合せ心よりお待ちしております。
・こちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたらいつでもお気軽にお問合せください。お待ちしております。

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物件特徴

ペット可
角部屋
床暖房
オートロック
駅徒歩
10分以内

適用サービス

物件概要

所在地: 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町１丁目
地図を見る

交通: 埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷」駅徒歩5分

価格: 3,480万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯78.84m²

バルコニー 面積: 19.25m²

向き: 西

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 6階 / 地上15階

築年月: 2006年3月

総戸数: 97戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 前田興産株式会社

施工会社: 日本コムシス株式会社

管理会社: 株式会社エム・シー・サービス / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 14,820（円/月）

修繕積立金: 11,830（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: トランクルーム有（1住戸1箇所無償）面積不明

物件番号: CVS229H14

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、角部屋、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

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更新日：4月29日次回更新予定日：5月13日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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