■ 令和4年5月、室内フルリフォーム実施済み。
本住戸は令和4年5月にシステムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台などの水回り設備を交換済み。
さらにクロス・フローリングの張替え、建具交換、照明器具設置など、室内全体に手を入れています。
購入後のリフォーム費用や手間をかけることなく新生活をスタートできる点は、経済的にも時間的にも大きなメリットです。

■ 羽田・横浜・都心へ。3方向への軽快アクセス 東急多摩川線「下丸子」駅より徒歩1分。駅改札を出てすぐという立地は、
日々の通勤・通学の負担を軽減します。
さらに、「蒲田」駅経由で羽田空港方面へ、「多摩川」駅経由で東急東横線・目黒線へ乗り継げば、
「横浜」方面や「渋谷」「目黒」などの都心主要駅へもスムーズにアクセス可能。
出張や旅行、休日のショッピングなど、あらゆるシーンでフットワークの良さを実感できる「交通の要衝」です。

■ 駅徒歩1分という利便性を享受しながら、LDKと洋室は線路や駅とは「反対側（南側）」を向いています。
駅前の喧騒と距離を置き、窓を開けても穏やかな時間を過ごせる配置は、本物件の特徴です。
■ 陽光と風、眺望を享受する南向き 6階部分・南向きのため陽当たりが良く、前面に高い建物がないため開放感のある眺望が広がります。
夜には川沿いのマンション群の夜景も楽しめます。 特筆すべきは「風通しの良さ」。洋室の開口部と玄関横の小窓を開放すれば、
住戸内を直線状に風が通り抜けます。
鉄筋コンクリート造の気密性と相まって、夏は涼しく冬は暖かい、快適な住環境です。

■ 空間を最大活用する「機能的」な間取り 梁（はり）の少ない整形間取りは家具の配置がしやすく、デッドスペースが生まれません。
約6.0畳の洋室は引き戸を開放すればLDKと一体利用が可能。
ウォークインクローゼットには小窓があり、換気が可能。衣類や日用品のストックを清潔に保てる嬉しい仕様です。

■ 暮らしを豊かにする周辺環境 隣地には24時間営業の「西友下丸子店」があり、冷蔵庫代わりとして利用できる便利さです。
徒歩圏内の多摩川河川敷ではランニングや散策も楽しめ、オンとオフの切り替えがしやすい環境です。
自転車置き場無料（シール貼付有）も魅力の一つ。

ぜひ一度、駅1分の利便性を現地でご体感ください。